پروژه ۶۲۴ واحدی رشت درگیر مشکلات بانکی/ متقاضیان در لیست ابر بدهکاران هستند

به گزارش خبرگزاری تسنیم از رشت، حامد دائمی، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه با قدردانی از تلاش‌های خبرنگاران و اصحاب رسانه در عرصه اطلاع‌رسانی، بر نقش مهم رسانه‌ها در آگاه‌سازی جامعه و تبیین خدمات دستگاه‌های اجرایی تأکید کرد و گفت: وجود قلم‌های آگاهی‌بخش شما در انعکاس خدمات نهادهای عمومی و دولتی به مردم، جای قدردانی دارد.

وی با بیان اینکه اصحاب رسانه بازوان توانمند دستگاه‌ها در خدمات‌رسانی به مردم هستند، افزود: بسیاری از مشکلات و مطالبات مردمی از طریق رسانه‌ها به ما منتقل می‌شود و ما نیز تلاش داریم در چارچوب قانون و حتی با تسهیلگری در جهت رفع مشکلات مردم روستا اقدام کنیم.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با اشاره به نشست اخیر شورای امر به معروف و نهی از منکر بنیاد مسکن بیان کرد: در این جلسه تأکید شد که بزرگ‌ترین معروف در دستگاه‌های خدمت‌رسان، خدمت صادقانه به متقاضیانی است که به بنیاد مسکن مراجعه می‌کنند و همه همکاران موظف هستند با نگاه تسهیل‌گر و در چارچوب قانون پاسخگوی درخواست‌های مردم باشند.

دائمی با بیان اینکه این نشست خبری با هدف شنیدن دغدغه‌ها و نظرات رسانه‌ها برگزار شده است، افزود: قرار شد در این جلسه به‌جای ارائه گزارش عملکرد، بیشتر شنونده مطالبات و نقدهای اصحاب رسانه باشیم تا در مسیر خدمات‌رسانی بهتر به مردم از آن‌ها بهره ببریم.

افزایش شاخص‌های بنیاد مسکن در گیلان

وی در بخش دیگری از سخنان خود به دستاوردهای این نهاد در چهار سال اخیر اشاره کرد و گفت: شاخص اجرای طرح هادی در گیلان از 47.1 درصد در چهار سال گذشته به 61 درصد افزایش یافته، همچنین  شاخص مقاوم‌سازی مسکن روستایی از 53 درصد به 60 درصد رسیده، در حالی که متوسط کشوری 55 درصد است. 

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با اشاره به سایر اقدامات بنیاد مسکن استان تصریح کرد: علاوه بر اجرای طرح‌های هادی و مقاوم‌سازی، خدماتی همچون پرداخت تسهیلات، بازنگری طرح‌ها، اجرای طرح‌های مسکن محرومین، نهضت ملی مسکن و صدور اسناد روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر نیز در دستور کار قرار دارد، برخی از این اقدامات در هفته دولت به‌صورت رسمی و از طریق رسانه‌ها اطلاع‌رسانی خواهد شد.

دائمی با تشکر از روابط عمومی بنیاد و اصحاب رسانه گفت: تلاش‌های رسانه‌ها همواره یاری‌رسان دستگاه‌ها در مسیر خدمت‌رسانی بوده است و ما قدردان نقدها، همراهی‌ها و پیشنهادات شما هستیم. امیدوارم این تعامل همچنان تداوم داشته باشد. 

پروژه 624 واحدی رشت با چالش‌های جدی بانکی و مالی مواجه است

وی به تشریح وضعیت پروژه 624 واحدی رشت پرداخت و بیان کرد: این پروژه در سال 1399 با بانک مسکن قرارداد بسته شد اما به دلیل نبود زمین مناسب، اجرای آن با چالش‌های جدی روبه‌رو گردید، در اواخر سال 1400 توانستیم 312 واحد از این پروژه را عملیاتی کنیم که متأسفانه دوران مشارکت آن قبل از آغاز واقعی پروژه سپری شد و این موضوع مشکلات متعددی برای متقاضیان ایجاد کرد.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با بیان اینکه پروژه یادشده متشکل از 14 بلوک است، افزود: 312 واحد نخست در سال 1402 وارد فاز اجرایی شد اما به دلیل قوانین بالادستی و زمان‌بندی غیرمنطقی بانک مسکن، متقاضیان با فشار مالی زیادی مواجه شدند، در حالی‌ که زیربنای مفید واحدهای نهضت ملی 75 مترمربع است، در این پروژه میانگین زیربنای مفید و مشاع 146 مترمربع تعریف شده که هزینه تمام‌شده را به‌طور چشمگیری افزایش داده است.

دائمی با اشاره به افزایش هزینه‌ها گفت: در حال حاضر متقاضیان باید حدود 650 میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند و در مجموع هر واحد با هزینه‌ای بالغ بر یک میلیارد و 700 تا 800 میلیون تومان تکمیل خواهد شد، این شرایط سبب شده مردم عملاً سه برابر سهم خود پرداخت کنند در حالی‌که بانک تنها یک‌سوم هزینه را تأمین کرده است.

ورود به لیست ابر بدهکاران بانکی به دلیل مشکلات پروژه

وی با انتقاد از نحوه عملکرد سیستم بانکی افزود: در حال حاضر 124 نفر از متقاضیان این پروژه به‌طور غیرمنصفانه در لیست ابر بدهکاران بانکی قرار گرفته‌اند، حتی این موضوع مشکلاتی را برای مجموعه بنیاد مسکن ایجاد کرده و امکان دریافت تسهیلات جدید را از ما سلب کرده است، این مسئله باید در سطح بانک مرکزی تعیین تکلیف شود.

به گفته مدیرکل بنیاد مسکن گیلان، بر اساس مصوبات شورای مسکن استان و پیگیری‌های صورت‌گرفته با حضور مسئولان کشوری از جمله مدیرعامل بانک مسکن و نمایندگان وزارت راه و شهرسازی، قول مساعد برای حل مشکل داده شد اما تاکنون اقدام عملی از سوی بانک مرکزی صورت نگرفته است.

دائمی با اشاره به آخرین وضعیت پروژه تصریح کرد: از مجموع 624 واحد، هم‌اکنون 312 واحد فعال است و عملیات دیوارچینی و نازک‌کاری در حال انجام می‌باشد، امیدواریم با تأمین منابع بانکی بتوانیم 240 واحد را در نیمه نخست سال 1405 به متقاضیان تحویل دهیم، همچنین دو بلوک از این پروژه که بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، احتمالاً تا پایان سال جاری به مرحله قرعه‌کشی و انتخاب واحد خواهند رسید. 

وی به نقش بنیاد مسکن در بازسازی حوادث غیرمترقبه اشاره کرد و گفت: بر اساس اساسنامه، بنیاد مسکن متولی بازسازی خسارات ناشی از حوادث طبیعی و غیرمترقبه است، در حادثه جنگ 12 روزه اخیر، کارشناسان بنیاد طی مدت 48 تا 72 ساعت در محل حاضر شدند و ارزیابی خسارات را انجام دادند، این گزارش‌ها به استانداری‌ها تحویل داده شد و دولت نیز مصوبه‌ای به ارزش هزار میلیارد تومان برای کمک به بازسازی تصویب کرد.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با بیان اینکه در استان گیلان بخشی از خسارات به‌صورت بلاعوض پرداخت شده است؛ از جمله 120 میلیون تومان برای واحدهای احداثی و 60 میلیون تومان برای تعمیری‌ها، افزود: سایر کمک‌ها نیز از طریق استانداری‌ها در حال پرداخت است و بنیاد مسکن مأموریت ارزیابی و شناسایی اولیه را در کوتاه‌ترین زمان انجام داده است.

 تسهیلات 400 میلیون تومانی با حمایت دولت برای متقاضیان پرداخت می‌شود

دائمی به موضوع صدور اسناد و تغییر کاربری اراضی روستایی اشاره کرد و افزود: تا پیش از مرداد سال 1381، مالکان زمین‌های زراعی نمی‌توانستند برای تغییر کاربری اقدام کنند اما امروز با اصلاح قانون و مصوبه مجلس، روستاها از این محدودیت مستثنا شده‌اند، به همین دلیل، مالکان می‌توانند با هر نوع کاربری زمین اعم از زراعی، صنعتی و گردشگری سند دریافت کنند و بنیاد مسکن نیز نسبت به تأمین کاربری آن‌ها اقدام خواهد کرد. 

وی در پاسخ به دغدغه رسانه‌ها درباره بازنگری طرح‌های هادی روستایی بیان کرد: در بازنگری‌ها، سرانه مسکونی بر اساس نرخ رشد جمعیت روستاها و نیاز واقعی خانوارها دیده می‌شود، علاوه بر این، خانواده‌های معظم شهدا و اقشار تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی نیز در اولویت قرار دارند.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با اشاره به نقش مهاجرت معکوس به روستاها تصریح کرد: بسیاری از مردم که برای کار به استان‌های دیگر مهاجرت کرده بودند، امروز تمایل دارند به روستاهای اجدادی خود بازگردند، بر اساس سرشماری سال 1395، سهم سکونتگاه‌های روستایی 37 درصد بود که امیدواریم این رقم در سرشماری 1405 افزایش پیدا کند تا هم تولید و هم امنیت غذایی کشور تقویت شود. 

دائمی با اشاره به حمایت‌های دولت در حوزه مسکن روستایی گفت: از سال 1402 قراردادهای جدید مسکن روستایی با بانک‌ها آغاز شد و امروز تسهیلات 400 میلیون تومانی با نرخ 5 درصد در حال پرداخت است، متأسفانه فرآیند عقد قرارداد در برخی بانک‌ها با کندی همراه است اما با تأکید شورای هماهنگی بانک‌ها این مشکل نیز در حال پیگیری است.

به گفته وی، این تسهیلات 20 ساله بار مالی سنگینی برای دولت دارد، در واقع دولت برای هر فقره وام، حدود یک میلیارد و 300 میلیون تومان یارانه سود و کارمزد به بانک‌ها پرداخت می‌کند تا این تسهیلات با نرخ پایین به متقاضیان برسد، بنابراین کسانی که از این وام استفاده می‌کنند باید بدانند که این یک حمایت بزرگ و بی‌سابقه دولت در حوزه مسکن روستایی است. 

تأمین زمین برای ساخت مسکن در روستاها

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در بخش دیگری از سخنان خود به تأمین زمین در برخی روستاها اشاره کرد و افزود: در مواردی مانند روستای خشت، به دلیل نبود زمین مناسب، تأمین زمین از منابع طبیعی انجام شد، همچنین در روستای کندلا با همکاری مالکان زمین و توافقات صورت گرفته، اراضی جدید برای ساخت مسکن در اختیار متقاضیان قرار گرفت.

دائمی با بیان اینکه در یک مورد نیز مالک یک مرغداری متروکه 2500 متری در شهرستان رودبار آمادگی خود را برای واگذاری زمین اعلام کرده است، تصریح کرد: قرار شد این زمین در قالب ماده 4 تغییر کاربری داده شود و معادل آن سه قطعه زمین دیگر در روستاهای مختلف تحویل داده شود و هماهنگی‌های لازم صورت گرفته اما نهایی شدن آن به تصمیم فرمانداری و دستگاه قضایی شهرستان رودبار موکول شده است.

تأکید بر پیگیری مشکلات تا رفع کامل موانع

وی با بیان اینکه بنیاد مسکن آماده است تا هرچه سریع‌تر مشکلات مربوط به زمین و تأمین مسکن در روستاها را برطرف کند، افزود: ما تمام تلاش خود را به کار بسته‌ایم تا هیچ متقاضی بدون پاسخ نماند و امیدواریم با همراهی فرمانداری‌ها و حمایت بانک‌ها بتوانیم این مسیر را هموارتر کنیم. 

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با اشاره به خدمات این نهاد در مناطق روستایی استان بیان کرد: در گذشته روالی وجود داشت که پس از هرگونه خدمات‌رسانی بنیاد مسکن، تابلوی زردرنگ این نهاد در روستا نصب می‌شد تا مردم از اجرای طرح‌ها مطلع شوند، اما امروز سیاست بر این است که در روستاهایی که تاکنون خدماتی دریافت نکرده‌اند، تمرکز بیشتری در خدمات‌رسانی داشته باشیم.

وضعیت بازسازی امامزاده ابراهیم

دائمی با اشاره به حادثه آتش‌سوزی در امامزاده ابراهیم تصریح کرد: متأسفانه از اردیبهشت سال گذشته تاکنون هیچ مصوبه‌ای در هیئت دولت مبنی بر اعلام حادثه و تخصیص تسهیلات برای بازسازی این منطقه صادر نشده است، با وجود این، بنیاد مسکن به صورت آتش به اختیار وارد عمل شد و در همان سه تا چهار ماه نخست، عملیات آواربرداری را به صورت رایگان انجام داد.

وی با بیان اینکه اگرچه دولت هیچ‌گونه تسهیلات بلاعوضی برای بازسازی امامزاده ابراهیم در نظر نگرفته، اما بنیاد مسکن با استفاده از ظرفیت‌های استانی، اقدامات حمایتی را آغاز کرده است، گفت: هفته گذشته نیز اعتباری برای تکمیل ستون‌های ساختمانی و خدمات نظام مهندسی و دهیاری مصوب شد تا این خدمات به صورت صد درصد رایگان در اختیار مردم قرار گیرد. 

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان با بیان اینکه مشکل زمین در امامزاده ابراهیم قدمتی طولانی دارد، افزود: بخش زیادی از زمین‌های این روستا به صورت متصرفی از سال 1375 تاکنون باقی مانده بود، خوشبختانه با پیگیری‌های انجام‌شده مجوزی از تهران اخذ کردیم که بر اساس آن، واگذاری زمین به اهالی با تخفیف 90 درصدی انجام خواهد شد؛ اقدامی که از سال 1375 تاکنون سابقه نداشته است.

به گفته دائمی، بنابراین اهالی می‌توانند برای دریافت زمین با این تخفیف ویژه به بنیاد مسکن مراجعه کنند، همچنین در فرآیند صدور پروانه ساختمانی نیز محدودیت حد نصاب تفکیک وجود ندارد؛ به‌گونه‌ای که حتی مالکی با 20 متر زمین نیز می‌تواند پروانه ساختمانی دریافت کرده و عملیات ساخت را آغاز کند.

وی با تأکید بر اینکه در حال حاضر تنها مسیر حمایتی از مردم امامزاده ابراهیم استفاده از تسهیلات 400 میلیون تومانی مسکن روستایی است، تصریح کرد: این تسهیلات با همان شرایط سراسری در اختیار مردم قرار می‌گیرد و حتی در برخی موارد برای واحدهای سه‌ طبقه و چهار طبقه نیز در قالب انبوه‌سازی قابل بهره‌برداری است، بنابراین هر اقدامی که تاکنون در امامزاده ابراهیم صورت گرفته، صرفاً با منابع و تصمیمات استانی انجام شده و دولت هنوز تسهیلات بلاعوضی در این زمینه اختصاص نداده است. 

انتهای پیام/