گزارش| هرمزگان چطور در طرح نهضت ملی مسکن دوم شد؟ / یک تیر و چند نشان ساخت و ساز خودمالکی

به گزارش خبرگزاری تسنیم ازبندرعباس، مسکن یکی از اساسی‌ترین نیازهای بشری برای زیست مناسب است که تامین آن می‌تواند بخش قابل توجهی از هزینه‌های خانواده‌ها را مرتفع کند.

در سالیان گذشته در دولت دوازدهم چرخ ساخت مسکن از حرکت باز ایستاد و همین مسئله یکی عمده دلایلی بود که سبب جهش فوق العاده قیمت مسکن چه در حوزه خرید و فروش و چه در حوزه رهن و اجاره شد.

این مسئله قیمت‌های مسکن در استان هرمزگان به ویژه در شهر بندرعباس را به شکلی نجومی بالا برد و یافتن مسکن با قیمت مناسب در این شهر تبدیل به یکی از مهم‌ترین معضلات اجاره نشینان شد.

در گزارشات قبل که در حوزه مسکن در خصوص عوامل گرانی منتشر شد کاملاً به این مباحث پرداخته شد اما در دولت سیزدهم عزمی جدی برای جبران کسری مسکن و تأمین نیاز جامعه شکل گرفت. 

دولت سیزدهم برای 4 سال فعالیت خود احداث 4 میلیون مسکن را متعهد شد که اگر این امر محقق شود می‌توان کمبود و کم کاری سالیان گذشته را تا حدود زیادی جبران کرد و مهم‌ترین نیاز هر خانواده برای کاهش هزینه‌ها را مرتفع ساخت. 

در استان هرمزگان هم این امر در حال انجام است و در طول ماه‌های اخیر با رایزنی‌ها و پیگیری‌های انجام شده توسط استاندار هرمزگان، زمین طرح نهضت ملی مسکن در بندرعباس تامین و ثبت نام متقاضیان آغاز شد. 

یک تیر و چند نشان ساخت و ساز شخصی

استاندار هرمزگان در خصوص اجرای این طرح در استان گفته است: در بحث نهضت ملی مسکن مهم‌ترین کار تامین زمین بود که خوشبختانه در شهر بندرعباس و سایر شهرستان‌های استان زمین برای این طرح تخصیص یافت. 

 وی با اشاره به فعالیت مناسب هرمزگان در حوزه تولید مسکن توسط دولت اظهار داشت: با مجموع اقدامات انجام شده خوشبختانه در حوزه نهضت ملی مسکن در سطح کشور رتبه دوم را به دست آورده‌ایم. 

استاندار هرمزگان در حاشیه یکی از کلنگ‌زنی‌های طرح نهضت ملی مسکن در شهر بستک نیز به خبرنگاران گفته بود: در مدل احداث مسکن در قالب نهضت ملی مسکن ما اراضی مورد نیاز را به مردم واگذار می‌کنیم و برای تامین اعتبار ساخت مسکن نیز تسهیلات مخصوص نهضت ملی مسکن را در اختیار آن‌ها قرار می‌دهیم تا مردم خودشان بتوانند به صورت خودمالکیتی ساخت‌و‌ساز منازل را انجام دهند.

استاندار هرمزگان بیان‌کرد: در روشی که برای اجرای نهضت ملی مسکن با مشارکت مردم در نظر گرفته‌ایم چندین حسن وجود دارد و آن اینکه منازل و واحدهای مسکونی با سلیقه مردم و بهره‌برداران ساخته می‌شود و مردم می‌توانند به صورت گام به گام منازل را تکمیل کنند بدین ترتیب که بخشی از خانه جهت اسکان اولیه خود تکمیل کنند و سپس قسمت‌های دیگر آن را ادامه دهند و همچنین کیفیت ساخت نیز در این روش با توجه به اینکه خود مردم در آن دخیل هستند بالاتر می‌رود.

مخالف متحد الشکل ساخته شدن منازل مسکونی هستیم

وی ادامه داد: از دیگر مزایای ساخت مسکن با مشارکت مستقیم مردم این است که حاشیه سود پیمانکاری‌ای هم که بایست به پیمانکاران پرداخت می‌شد به خود مردم می‌رسد و طبیعتاً این امر در کاهش قیمت تمام شده مسکن نیز تاثیر‌گذار خواهد بود ضمن اینکه با دخیل شدن سلایق مختلف مردم خانه‌های جدید از متحدالشکل شدن در خواهند آمد و یک تنوع ساخت مناسب‌تری ایجاد می‌شود.

نماینده عالی دولت در هرمزگان تاکید‌کرد: رویکرد ما این است که مردم را خیلی درگیر زندگی آپارتمان‌نشینی نکنیم و از زمین‌هایی استفاده کنیم که منازل به صورت ویلایی ساخته شوند از این رو کار جستجوی زمین در مناطق مختلف را در ماه‌های گذشته آغاز کردیم و با تغییر کاربری و الحاق به محدوده شهرها امکان واگذاری و آغاز ساخت و سازها فراهم شد.

وی ادامه داد: قطعاتی که در شهرهای دارای زمین مثل بستک و جناح به مردم واگذار می‌شود 250 متری و 300 متری است و ابعاد مطلوبی برای ساخت منازل و تامین رفاه متناسب با بوم منطقه است و قطعات زمین بعدی هم آماده شد که به محض اینکه ثبت‌نام‌ها به بالای 50 درصد برسد الحاق خواهند شد. 

سهم 50 هزار واحدی هرمزگان در طرح نهضت ملی مسکن

در همین زمینه مدیرکل راه و شهرسازی استان هرمزگان نیز در گفت‌وگو با تسنیم در خصوص آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در استان اظهار داشت: سهم کل استان برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در مجموع 4 سال برای استان هرمزگان 49950 واحد مسکونی است. 

وی افزود: تلاش داریم در مدت چهار ساله این میزان از منازل مسکونی را در سطح استان احداث کرده و بخشی از مشکل کمبود را مرتفع کنیم. 

مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: تاکنون آیین کلنگ زنی و احداث 15 هزار واحد مسکونی با حضور استاندار هرمزگان برگزار شده و عملیات اجرایی احداث این تعداد آغاز شده است. 

وی ادامه داد: از این تعداد 1990 واحد مسکونی شامل یک طرح 1200 واحدی، 500 واحدی و مجتمع طلاب و پرستاران در شهر بندرعباس کلنگ زنی و عملیات اجرایی آن آغاز شده است. 

نحوه واگذاری زمین و ساخت منازل چگونه است؟ 

عباس کمالی گفت: طبق مصوبه شورای عالی مسکن و ابلاغ وزیر به استانداران کشور، در شهرهایی که مشکل زمین وجود ندارد ساخت مسکن بصورت تک واحدی و در سایر شهرها حداکثر سه طبقه در قالب واگذاری به مردم انجام خواهد پذیرفت.

وی تصریح کرد: در شهرهای بستک، جناح، چارک، فین، دشتی، تیرور و اغلب شهرها به صورت یک طبقه و در بندرعباس ، میناب و حاجی‌آباد به دلیل کمبود زمین در قالب چند طبقه واگذار شده و منازل احداث می‌شود. 

مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: ساخت واحدهای یک طبقه توسط متقاضیان انجام می‌پذیرد و زمان ساخت بستگی به سرعت متقاضیان دارد، در صورت واگذاری زمین و عدم ساخت واحدها در موعد مقرر، زمین‌های واگذار شده بازپسگیری و به متقاضیان دارای شرایط جدید واگذار خواهد شد.

وی ادامه داد: در شهرهایی که متولی ساخت اداره کل یا بنیاد مسکن است زمان ساخت 2 ساله بوده که البته تحقق ساخت واحدها در این زمان بستگی به مشارکت مردم در تامین سهم آورده خواهد داشت.

آمار و ارقام ثبت نام هرمزگانی‌ها

کمالی گفت: تاکنون در سطح استان برای این طرح 99083 نفر ثبت نامی وجود داشته که از این تعداد 78 هزار 360 نفر تعیین تکلیف شدند، از این تعداد 24164 نفر حائز شرایط تشخیص داده شدند و 11781 نفر نیز تاکنون تایید نهایی شدند. 

وی افزود: رسیدگی به پرونده‌ها همچنان ادامه دارد و به زودی بحث متقاضیان مسکن و تخصیص زمین به افراد و عملیات اجرایی طرح‌ها در مناطق مختلف نیز آغاز می‌شود. 

مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: تاکنون در شهرهای بندرعباس، بندرلنگه، میناب، پارسیان، بستک، جناح، بندرکنگ و دشتی اهدای سند و آغاز عملیات اجرایی ساخت مسکن را شاهد بودیم و این روند به سرعت در سایر شهرها نیز دنبال می‌شود. 

هرمزگان چطور در مقام دوم قرار گرفت؟

کمالی در ادامه به کسب رتبه دوم استان هرمزگان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن اشاره و تصریح کرد: در مجموع شاخص‌های ارزیابی، هرمزگان به عنوان دومین استان پیشرو در طرح نهضت ملی مسکن معرفی شده است. 

وی توضیح داد: مهم‌ترین شاخص‌های این ارزیابی پالایش متقاضیان، تامین زمین، اخذ پروانه، اجرای فونداسیون، اجرای اسکلت و انعقاد قرارداد مشارکت بوده است که خوشبختانه با حمایت و پیگیری استاندار هرمزگان این امر محقق شده است. 

به گزارش تسنیم، انتظار می‌رود ظرف مدت دو سال آینده با احداث بخشی از این منازل مسکونی، تا حدودی قیمت‌ها در بازار مسکن استان و به ویژه در شهر بندرعباس کنترل شده و اجاره نشینان بیشتری طعم شیرین خانه دار شدن را بچشند. 

میثم میرزاده

انتهای پیام/864/ی