وجود ۲۴ هزار واحد خالی در استان زنجان؛ مسکن اجتماعی به کجا رسید؟

به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان، یکی از طرح‌هایی که برای تامین مسکن اقشار آسیب‌پذیر از ابتدای دولت یازدهم و در دولت دوازدهم در مورد آن تبلیغ شد، مسکن اجتماعی است که قرار بود جایگزین مسکن مهر شود اما تاکنون خبری شفاف از آغاز این طرح اعلام نشده است.

برای اطلاع از آخرین وضعیت آخرین وضعیت مسکن در زنجان با محسن محرمی‌یگانه، مدیر مسکن و ساختمان اداره راه و شهرسازی استان زنجان گفت‌وگویی انجام شده است که بخش اول آن منتشر شده و بخش دوم آن را در زیر می‌خوانید:

بیشتر بخوانید:

                          | آخرین خبرها از آخرین پروژه مسکن مهر زنجان؛ تحویل زمین‌ها به زودی آغاز می‌شود

تسنیم: مسکن اجتماعی در زنجان به کجا رسید؟

محرمی‌یگانه: سرشماریی‌هایی از چند منظر میزان جمعیت، خانوارهای فاقد مسکن، خانه‌هایی که شرایط زندگی کردن دارند و خالی‌اند و زمین‌های موجود انجام شده است. نتایج سرشماری، روند تغییرات مهاجرت روستاییان به شهرها و تراکم خانواده‌ها نشان می‌دهد که نیازی به اجرای دوباره طرح ضربتی مسکن نداریم و انجام نخواهیم داد در یک مقطع زمانی مسکن ساخته شد و خلاها از این بابت پر شد.

مسکن اجتماعی برای دهک‌های پایین جامعه که نیازمند کمک دولت‌اند در نظر گرفته شده است و دولت دیگر قرار نیست برای مردم خانه بسازد چون با هزینه‌کرد بالا رضایتمندی از دولت به دلیل انتظارات بالای مردم حاصل نمی‌شود.

مسکن اجتماعی در زنجان در حال اجراست متولی این مسکن خیرین، بنیاد مستضعفین و بهزیستی هستند در این طرح به طور مثال برای خانواده‌هایی که دو معلول دارند 30 میلیون تومان کمک بلاعوض داده می‌شود.

احتمالا حدود 170 واحد برای خانوارهای دو معلول ساخته شده که 60 تا 70 درصد از آنها واگذار شده است. 10 دهک در جامعه وجود دارد دهک یک تا سه نیازمند کمک دولت هستند باید یارانه مسکن به این افراد تعلق گیرد، با دادن ودیعه اجاره مسکن توسط دولت و پرداخت کرایه توسط دهک یک تا سه مشکل مسکن این قشر از جامعه تا حدودی حل می‌شود.

تسنیم: مسکن اجتماعی که تعریف شد انتظار این بود که جایگزین مسکن مهر و شبیه مسکن مهر باشد چرا از لحاظ گستردگی و کارکرد بسیار متفاوت شد؟

محرمی‌یگانه: چون انتظار و توقع مردم همان طرح ضربتی مسکن مهر بود ولی از اول قرار نبود چنین اتفاقی بیفتد.

قبل از مسکن مهر سالیانه هر تعداد واحد در دولتهای قبل ساخته می‌شد امسال هم برای مسکن همین تعداد واحد در نظر گرفته شد، همان برنامه قبلی 150 هزار واحد در طول یک سال. چون دیگر توان ریالی و توان فنی برای تغییر روند وجود ندارد، توان کشور در جهت تامین واحدها به همین تعداد است در عرض یک شب نمی‌وان در یک برنامه دو ساله مشکل مسکن را حل کرد باید گام به گام پیش رفت.

تسنیم: آمار واحدهای خالی زنجان چه تعداد است؟

محرمی‌یگانه: 24 هزار واحد خالی در استان زنجان وجود دارد که از سکونت خالی‌اند برخی بسیار لوکس‌اند و دهک‌های پایین جامعه امکان زندگی در آن را ندارند.

تسنیم: نیاز امروز مسکن و میزان تولید مسکن زنجان چه قدر است؟

محرمی‌یگانه: نیاز مسکن زنجان در دست مطالعه است، پایه آماری و سرشماری به این صورت وجود ندارد و آمار قابل استناد فعلا موجود نیست اما اداره کل با این هدف به فکر گرفتن مشاور آماری است که نیاز مسکن در شهرستان برای یک افق پنج ساله را مشخص کند تا برنامه ریزی محلی انجام گیرد.

تسنیم: آماری که تعداد واحدهای خالی را نشان می‌دهد وجود دارد اما نیاز مسکن مشخص نیست، به نظر شما امکان اینکه با نبود این آمار، در سالهای بعد از لحاظ تامین مسکن مشکل ایجاد شود؟

محرمی‌یگانه: ما باید قبول کنیم که در پایه‌های آماری در کل کشور مشکل داریم یکی از مشکل‌ها مطالعه طرح جامع مسکن به صورت کشوری است، اما در برنامه سال 97 نیاز استان زنجان از لحاظ تعداد واحدهایی که باید ساخته شود ابلاغ شده است.

تسنیم: یکی از بحث‌هایی که چند وقتی است مطرح است بازآفرینی شهری است، آیا بازآفرینی در زنجان شروع شده است؟

محرمی‌یگانه: بله شروع شده، در زنجان 11 پروژه باز آفرینی در حال اجراست اما این پروژه‌ها مسکونی نیستند، در این پروژه‌ها محله‌ها از لحاظ کیفی در حال ارتقاع هستند تنها مکانی که امروز در زنجان کار می‌شود فقط محله‌های بیسیم و اسلام آباد است فعلا این دو محل به عنوان محل‌های هدف شناسی شده‌اند و تمرکز بیشتر بر ساخت خانه محله، سالن ورزشی، چمن مصنوعی، کتابخانه، آسفالت معابر و در بحث زیر ساختها نوسازی خدمات آبرسانی است.

در ستادهای بازآفرینی شهرستانی، رئیس فرمانداران و دبیر شهرداریها هستند در زنجان هم ستاد بازآفرینی تشکیل شده که رئیس استاندار و دبیر شهردار است. رویکرد دولت برای بازآفرینی شهرها، بافت‌های فرسوده است چون زیر ساخت‌ها وجود دارند می‌توان با بازآفرینی زیر ساختها کیفیت زندگی مردم را بالاتر برد.

هدف بعضی از پروژه‌ها بازآفرینی با رویکرد ارتقاع کیفیت زندگی مردم است مانند احیا بافت فرسوده شهری از نظر کلیه خدمات و مسکن تا مردم برای زندگی به این محل ها برگردند.

دولت در زنجان هیچ زمینی در بافت‌های فرسوده ندارد و همه مالکین بافت‌های فرسوده شخصی‌اند برنامه دولت در زنجان روی کار آوردن توسعه‌گرهاست تا با کمک آن‌ها قطعات ریز دانه و فرسوده شهری با هم تجمیع شود با انجام این عمل معابر بزرگ تر و عقب نشینی‌ها بیشتر می‌شود.

با کمک‌گیری از دولت در جهت بهسازی منازل مسکونی، محله‌ها باید مورد مطالعه قرار گیرد در کنار این امر باید در خدمات عمومی نظیر احداث پارک، احداث مکان‌های خدمات درمانی، فرهنگی، ورزشی و انتظامی نیز ارتقا حاصل شود. اوضاع اعتباری دولت مطلوب نیست اما نقدینگی بخش خصوصی بسیار خوب است اگر نقدینگی در خدمت تولید قرار گیرد وضع دولت بسیار بهتر خواهد شد.

در زلزله کرمانشاه سیاسی برخورد شد

بحث مسکن تنها یک بحث فنی تخصصی نیست باید بحث‌های فرهنگی اجتماعی نیز مد نظر قرار گیرد نیاز به مشارکت همه دستگاهها، بخش خصوصی، رسانه و جراید است.

در زلزله کرمانشاه بحث اجتماعی و سیاسی را وارد کردند اما در کنار این موضوع واقعیتی هست باید با واقعیت‌های جامعه خودمان به جلو پیش رفت، زلزله کرمانشاه که اتفاق افتاد نخستین بار بود که در زلزله‌های گسترده‌ای که در کشور اتفاق می‌افتاد اسکلت‌های ساختمانی پایدار ماندند و نریختند، در این زلزله اسکلت ایستاد اما دیوارهای غیر بارور فروریخت پس باید به این نکته پی برد با وجود این که یک قدم رو به جلو پیشرفت داشته‌ایم اما باز نواقص زیادی داریم.

به تازگی قسمت فنی کشور به نقص‌های وارد شده در بحث مسکن پرداخته است، در سال 97 آیین نامه‌ای برای طراحی سازه‌ای و جزییات اجرایی دیواره‌های غیر سازه‌ای تدوین شد، این آیین نامه تا به امروز در کشور وجود نداشت باید گام به گام پیش رفت، از دید یک شخص فنی این یعنی یک قدم پیشرفت رو به جلو.

زلزله کرمانشاه نشان داد در صنعت ساختمان سازی یک قدم پیشرفت کرده‌ایم اما این یک قدم رو به جلو ضعف هایمان را بیشتر برایمان نمایان کرد ما با ایده آل‌ها فاصله داریم، بحث مسکن، توسعه مسکن یک موضوع فقط فنی نیست در ساخت مسکن مهر 19 هزار واحد خود مالکی بود و 6 هزار واحد را دولت مدیریت کرده بود این آمار نشان می‌دهد خود مردم بیشتر از دولت خانه می‌سازند، پس باید از لحاظ فرهنگی و فنی ارتقا یابیم در بالا بردن اطلاعات مردم رسانه‌ها بیشتر دخیل‌اند با بالا بردن اطلاعات مردم است که محیط با کیفیت برای زندگی فراهم می‌شود.

گفت‌وگو از علی شبیری و زهرا بیات

انتهای پیام/م