معاون آخوندی: بیمه،‌ حلقه مفقوده ساخت و سازهاست

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، حامد مظاهریان با اعلام این‌که وضعیت کشور در صنعت ساختمان نشان می‌دهد با استاندارد‌های روز دنیا فاصله داریم، اظهار کرد: در مقطعی بحث این بود  اگر صنعتی‌سازی محقق شود به عنوان معجونی می تواند بخش عمده ای از مشکلات ساخت و ساز را حل کند. در حالی‌که صنعتی سازی، نیازمند زمینه های مختلفی بود و تجربه کشور در دو تجربه ای که یکی پیش از انقلاب و دیگری پس از انقلاب در طرح مسکن مهر رخ داد، نشان دادند که صنعتی سازی نیز راهکار برون رفت از مشکلات صنعت ساخت و ساز نیست.

وی گفت: یک بار قبل از انقلاب بود که کارخانه های متعدد تولید مصالح پیش ساخته احداث شد ولی نتیجه این سرمایه گذاری عظیم رشد حدودا دو درصدی ساخت و ساز به سبک صنعتی بود. بیشتر ساختمان ها در آن زمان از شوروی سابق وارد کشور می شد.

وی بیان کرد: در طرح مسکن مهر، دولت تصمیم گرفت 20درصد ساختمان‌های در مسکن مهر با استفاده تا از فناوری‌های نوین ساخته شود. این یکی از اقدامات دولت بود و بیشتر از این نیز امکان دخالت در ساخت و ساز وجود نداشت که البته نتیجه اش نیز موردقبول و انتظار نبود. به همین دلیل نیز در صنعتی سازی و حتی در تعاریف، مسئله به قوت خود باقی است.

وی تصریح کرد: برای وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم و دوازدهم، BIM (مدلسازی اطلاعات ساختمان)به این دلیل اهمیت دارد که هیچکدام از راه‌حل‌هایی که پیش‌تر مورد استفاده و تاکید بودند نتوانستند انتظارات را برآورده کنند. زیرا نگاه و دید کل‌نگرانه به همه جوانب ساختمان را نداشتند اما BIM این خصوصیت را دارد و می‌تواند بخش عمده‌ای از مسائل را در صنعت ساخت و ساز حل کند. وقتی ساختمان با BIM ساخته می شود، دقیقا می دانیم که چه مراحلی در حال رخ دادن است و اگر احیانا مشکل و چالشی هم وجود دارد در جریان این چرخه مربوط به کدام بخش است و به همین دلیل راهکاری کارآمد و به روز است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که هیچ یک از راه حل هایی که تاکنون برای نجات صنعت ساختمان مطرح شده به اندازه الگوسازی اطلاعات صنعت ساختمان (BIM) موفق نبوده است، اظهار کرد: در این طرح از ابتدایی ترین مرحله ساخت و ساز شامل برنامه ریزی و پروگرامینگ تا مستندسازی فعالیت های ساخت و ساز، تحلیل و آنالیز ساختمان ها، مدیریت پروژه، تعمیر و نگهداری ساختمان و حتی تخریب و نوسازی سازه در پروژه BIM دیده شده است.

مظاهریان یادآور شد: در آمریکا پیاده سازی طرح BIM از سال 2003  شروع شد. در کشورهایی مانند فنلاند، سنگاپور و بریتانیا نیز الگوهای خوبی وجود دارد که باید ایران از آنها درس آموزی لازم را داشته باشند تا بتواند فاصله خود را در این امر با دنیا به حداقل برساند. در انگلستان از سال 2016 میلادی استفاده از BIM در ساختمانهای دولتی اجبار شد. ایران نیز باید این فاصله کم را با دنیا جبران کند تا در آینده مشکلات را کمتر کنیم.

وی تصریح کرد: اگر این فاصله با دنیا را در امر BIM کوتاه نکنیم حتی مصالح ساختمان ما و سایر صنایعی که در امر ساخت و ساز مورد استفاده قرار می گیرند در دنیا دیده نمی شوند و با این وضعیت حتی اگر بهترین در و پنجره و سایر محصولات ساختمانی ساخته شوند بازاری در دنیا نخواهند داشت. به این معنا حتی سیمان و سایر مصالح ساختمانی نیز از قرار گرفتن در بازار بین المللی برای فروش باز می مانند.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: ورود به چرخه BIM فرصت بی نظیری است که ایران باید از آن استفاده کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که هم‌اکنون 79 درصد شرکت های ساختمانی اصلا به  BIMتوجهی ندارند که مایه تاسف است، اظهار کرد: بیمه ها جزو الزامات صنعت ساخت و ساز و نظام مسئولیت است، به نظر می رسد بیمه ها یکی از حلقه های مفقوده صنعت ساخت و ساز است که باید روی این موضوع، اقدامات لازمی انجام گیرد.

وی تصریح کرد: به دلیل اهمیت بیمه و کیفیت بخشیدن به ساخت و ساز، وزارت راه و شهرسازی نیز در اصلاح آیین نامه و اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان آن را مورد توجه ویژه قرار داده است.

در همین حال کارشناس مسکن نیز با تاکید بر این‌که یکی از ضرورت‌های مسکن در مناطق شهری و روستایی رعایت مقررات ملی ساختمان و به کارگیری مطالح استاندارد است، گفت: رعایت قوانین و استفاده از مصالح استاندارد در کنار نظارت کیفیت ساخت و سازها را در کشور ارتقا می‌دهد.

عباس شوکتی با بیان این‌که افزایش سن ساختمان‌ها و مقاومت در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله رهاورد این برنامه خواهد بود به لزوم نظارت گسترده دستگاه‌های ذی‌ربط بر پروسه تولید مصالح ساختمانی اساره و تصریح کرد: یکی از برنامه‌های دولت طی سال‌های اخیر تمرکز بر احیای بافت‌های فرسوده بوده است، در این راستا گرچه نظام مهندسی ساختمان و شهرداری‌ها نظارت‌های دقیقی بر روند ساخت و ساز دارند که باعث ارتقای کیفیت شده اما این رویه در تهران و شهرستان‌ها متفاوت است.

وی توضیح داد:‌ ساخت و ساز در تهران با توجه به سوددهی مناسبی که دارد باعث می‌شود تا سازندگان در مراحل ساخت از نهاده‌های ساختمانی با کیفیت بالا استفاده کنند. این در حالی است که سوددهی پایتخت برای برخی شهرها وجود ندارد و این مسئله موجب می‌شود از مطالح با درجه کیفیت پایین‌تری استفاده شود.

شوکتی افزایش خطرات ناشی از حوادث طبیعی و کاهش عمر ساختمان‌ها را از نقاط ضعف استفاده از مصالح بی کیفیت عنوان و اظهار کرد: برای تولید ساختمان‌های کیفی باید افراد باصلاحیت در این حوزه وارد شوند و ساخت و ساز ما در سطح کشور بر اساس مبحث ملی مقررات ساختمان با مصالح کیفی ساخته شود تا تولید ساختمان‌های مقاوم در کشور افزایش یابد.

کارشناس مسکن با تاکید بر اجرای ساختمان‌ها با مصالح نوین و سبک و سازه‌های مقاوم، گفت: به نظر می‌رسد شهرداری‌ها باید در پروسه صدور مجوز مولفه‌های مقاوم‌سازی را در اولویت قرار دهند. در این راستا باید با کمک سازمان‌های نظام مهندسی نطارت کامل و جامع ی بر روند احداث ساختمان ها صورت بگیرد. استفاده از مصالح ساختمانی سبک و استاندارد توسط مهندسان طراح و مجری باید به طور جدی توجه قرار بگیرد تا ساختمان‌ها مقاومت بیشتر را در برابر زلزله داشته و متوسط عمر آنها از 25 سال کنونی به 50 و 100 سال افزایش یابد.

شوکتی همچنین تاکید کرد:  یکی از ضرورت‌های حوزه ساخت و ساز، آزمایش مصالح و خاک در حین اجرای پروژه‌هاست این موضوع قطعا به ارتقای کیفیت ساخت و سازها کمک فروانی می‌کند.

انتهای پیام/