سؤال نیکزاد از حسن روحانی؛ با ۱۵۰۰۰میلیارد تومان وصولی مسکن مهر چه کرده‌اید؟

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم رییس‌جمهوری سه روز پیش در زمان تقدیم لایحه بودجه 97 به مجلس شورای اسلامی با اشاره به ساخت مسکن مهر در دولت نهم و دهم گفته بود:‌ «این کار اشتباه بود چون پایه پولی را تا 40 درصد افزایش داد و باعث ایجاد تورم 40درصدی شد. برای ساخت مسکن مهر از بانک مرکزی استقراض شد. مهم این نیست که پایه سازه‌های مسکن مهر شل یا سفت است، مهم  این است که از جیب فقرا پول برداشته  و مسکن مهر ساخته شد».

علی نیکزاد وزیر سابق راه و شهرسازی به‌طور مفصل پاسخ انتقادات رییس‌جمهوری به مسکن مهر را داد. نیکزاد خطاب به روحانی تأکید کرد؛

«بفرمایید با حداقل 15000 میلیارد تومان اقساط وصول‌شده مسکن مهر چه کرده‌اید؟ اگر مسکن پول نمی‌خواهد در عرض 5 سال چند تا مسکن ساخته‌اید؟ متأسفم برای کسانی که اقساط مسکن مهر را از مردم وصول می‌کنند به‌جای پرداخت به بانک مرکزی استمهال 10ساله می‌گیرند و امورات صندوق یکم و صندوق جوانان و غیره را با اقساط جمع‌شده مسکن مهر انجام می‌دهند و آنگاه عوض شکرگزاری نعمت مسکن مهر به مسکن مهر فحش می‌دهند، آیا در روز قیامت جواب خدا را می‌توانند بدهند؟ بعید است! چون در حق مردم نیازمند به مسکن با این کارهایشان ظلم کرده‌اند؟

در سال 1384 دولتی با رأی مردم با شعار مهرورزی عدالت‌گستری خدمت بی‌منت رشد و توسعه مادی و معنوی کشور توسط مردم با هزار امید به مسئولیت رسید و ادای این مسئولیت عظیم بود و سنگین.

 همزمان با شروع کار دولت نهم در بخش مسکن ملاحظه گردید که کشور ایران بالغ بر 70 میلیون نفر جمعیت در قالب 17.5 میلیون خانوار و 16 میلیون واحد مسکن مواجه است یعنی در بدو استقرار دولت آمار رسمی بیانگر کسر یک و نیم میلیون واحد مسکونی نسبت به خانوار موجود کشور اعم از روستایی و شهری بود، از طرفی دولت در کنار این کسری مسکن با 3 میلیون خانوار مستأجر در شهر و روستا را در آمار داشت و این موضوع سبب مطالعه سیاست‌های مسکن در گذشته ایران اسلامی و بررسی نحوه مساعدت و راهبری دولتها در باب مسکن دنیا برای خانه‌دار کردن خانوارها بالاخص کم‌درآمد و متوسط درآمد را سبب گردید. برخلاف ادعای بعضی از افراد که احتمالاً مطلع نیستند با مطالعه حداقل دوساله لایحه‌ای برای قانون شدن به نام ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به مجلس محترم شورای اسلامی ارائه گردید و در سال 1386 به تصویب رسید، محتوای این قانون بیانگر امکان واگذاری زمین رایگان به افراد واجد شرایط (افرادی که خانوار آنان از دولت اسلامی زمین و آپارتمان و وام یارانه‌دار نگرفته باشند) تسهیلات ارزان‌قیمت و آنچه امکان مساعدت توسط دولت در کاهش هزینه‌های تمام‌شده مسکن صرفاً برای افراد واجد شرایط می‌باشد.

دولت نهم تصمیم بر اقدام کارشناسی و انقلابی بالاخص در موضوع مقاوم‌سازی و نوسازی مسکن روستایی گرفت و طبق ماده 11 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن سالانه باید دویست هزار واحد مسکن روستایی نوسازی شود (البته این قانون هنوز جاری است ولی اجرا نمی‌شود).

وزیر سابق راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به این‌که "مسکن و ساختمان لکوموتیو اقتصاد است و حرکت و رونق مسکن سبب فعال شدن حداقل 134 رشته صنعتی می‌شود"، تأکید کرده است: «با هر یکصد مترمربع ساختمان دو و نیم شغل مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می‌شود. و از طرفی نیاز به ارزبری در حداقل ممکن می‌باشد، جز چند قلم که به انگشتان دست هم نمی‌رسد در کل احداث ساختمان نیاز به ارزبری نمی‌باشد. و فعالیت در عرصه مسکن و ساختمان سبب پشتیبانی جدی از کارخانجات سیمان، فولاد، سنگ، کاشی، سرامیک، کابل سیم و غیره می‌گردد بنابراین دولت نهم تصمیم بر ساخت مسکن توسط مردم و با رعایت قوانین و مقررات شهرسازی و معماری و شهرداریها گرفته شد و حتی یک مترمربع ساختمان در کل دولت نهم و دهم بدون اخذ پروانه و جواز ساخت از شهرداریها و بدون نظارت نظام مهندسی استان‌ها و نظام مهندسی روستایی در روستاها اتفاق نیفتاد، پس با مطالعه کارشناسی و تجربیات دولتهای گذشته ایران و اقدامات انجام‌یافته در دنیا موضوع پروژه ملی و عدالت‌گسترانه مسکن مهر شکل گرفت و مقرر شد که مسکن توسط مردم و با نظارت راهبری نظام مهندسی و شهرداریها و انبوه‌سازان و پیمانکاران و جامعه فنی مهندسی شکل بگیرد.

 در دولت نهم و دهم بالغ بر 2.120.000 واحد مسکن مهر روستایی شروع شد و تا آخر دولت دهم 1.600.000 واحد مسکن روستایی افتتاح شد و به بهره‌برداری رسید، جمع شدن کپرنشینی جنوب کرمان و بازسازی زلزله ورزقان آذربایجان شرقی و سایر زلزله‌ها در آن ایام اتفاق افتاد و این موضوع اثراتش و نتیجه‌اش و برکتش این بود که بعد از این مقاوم‌سازی‌ها بود که در کشور در زلزله‌ها حتی تا مقیاس 6 ریشتر که قبلاً تلفات زیادی را کشور و جامعه عزیز ایران اسلامی متحمل می‌شد نداشته باشیم ولی هنوز هم تا سه میلیون واحد مسکن روستایی است که متأسفانه مقاوم نیستند و نمونه آن را در زلزله غمبار کرمانشاه شاهد بودیم و از طرفی بالغ بر 510.000 واحد مسکن روستایی با پیشرفت فیزیکی 30 درصد تحویل دولت یازدهم گردید و از لحاظ مالی هم برای هر خانوار ایرانی که در روستا زندگی می‌کنند،

در اول دولت نهم 5میلیون تومان تسهیلات ارزان‌قیمت، با سود 5 درصد و در آخر دولت دهم به 12 میلیون تومان رسید بنابراین 5 میلیارد دلار معادل 20.000 میلیارد تومان برای 2.210.000 واحد مسکن روستایی و بالغ بر 8.5 میلیون ایرانی که در روستاها زندگی می‌کنند پرداخت گردید، آیا کار ارزشمند و انقلابی و عدالت‌گسترانه و کارشناسی نیست؟ در کنار این موضوع دلبستگی روستائیان به محل زندگی‌شان و در کنار آن ماندگاری افراد در روستا و اشتغال و پشتیبانی از 134 رشته صنعتی و از همه مهم‌تر ایمن‌سازی و مقاوم‌سازی در مقابل سوانح طبیعی کار ماندگاری است که در دولت نهم و دهم اتفاق افتاده است و این کار در تاریخ ایران بی‌بدیل و بی‌سابقه بوده است.

در مسکن شهری از 2.180.000 واحد که 1.180.000 واحد در دولت نهم و دهم افتتاح شد و به بهره‌برداری رسید و آنچه افتتاح شد همگی دارای آب و برق و آنجاهایی که شبکه گاز وجود داشت دارای انشعاب گاز بودند و 1.000.000 واحد مسکن باقی با پیشرفت 70 درصد به دولت یازدهم تحویل گردید که متأسفانه علی‌رغم شعارهای داده‌شده و حتی قول رئیس محترم دولت یازدهم که بیان کردند تا پایان دولت یازدهم پرونده مسکن مهر با افتتاح همه واحدها بسته خواهد شد که هیچ وقت این اتفاق نیفتاد و مورد بی‌مهری قرار گرفت.

خوب است بدانیم که از 2.120.000 واحد بالغ بر 845.000 واحد در ایران به‌صورت خودمالک (خانوار واجد شرایط خودشان مالک زمین بودند و از دولت فقط دنبال اخذ تسهیلات  بودند که این کار ارزشمندی بود و در کشور شکل گرفت) 260.000 واحد در بافت فرسوده که آن هم مردم دارای زمین و ساختمان در بافت فرسوده بودند و صرفاً جهت نوسازی تسهیلات با نرخ 12 درصد به این افراد پرداخت گردید و 650.000 واحد را تعاونی‌های مسکن در سرتاسر کشور متولی شدند و دولت زمین و تسهیلات ارزان‌قیمت در اختیار این عزیزان واجد شرایط قرار داد و 350.000 واحد هم در 17 شهر جدید با نظارت وزارت راه و شهرسازی و به‌صورت سه‌جانبه با قرارداد بین بانک مسکن و انبوه‌سازان و پیمانکاران اتفاق افتاد.

لازم به توضیح است که بافت فرسوده و خودمالک‌ها صرفاً دنبال تسهیلات بودند و همه امور توسط خود مردم انجام گرفته است و تعاونی مسکن کارگری و کارمندی و شغل آزاد و غیره هم تکلیف مشخص است بنابراین در پرونده مسکن مهر صرفاً در کشور در عرض 5 سال گذشته موضوع تکمیل 350.000 واحد در شهرهای جدید می‌باشد که سیاسیون این چنین موضوع مهم و پروژه ملی مسکن مهر را مورد تاخت‌وتاز قرار داده‌اند.

پس 4.300.000 واحد مسکن شهری و روستایی به‌استناد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن با رعایت قوانین شهرسازی و معماری و با اخذ جواز ساخت از شهرداریها و با نظارت نظام مهندسی و تعامل جهت تخفیف در امر مالیات و بیمه و سایر مباحث جهت کاهش قیمت تمام‌شده برای خانوارهای واجد شرایط اقدام گردیده است و برکت مسکن مهر رضایتمندی افراد که باور بر خانه‌دار شدن در عمرشان را نداشتند و از طرفی اشتغال و پشتیبانی از 134 رشته صنعتی و رضایتمندی از عملکرد نظام و دولت و برای اولین بار در تاریخ در سرشماری 1390 تعداد مسکن موجود کشور از تعداد خانوار موجود برخلاف آمار سال 1385 پیشی گرفته و 21.2 میلیون خانوار در کشور در مقابل 21.6میلیون واحد مسکن شکل گرفت که معنی این حرف این است که صرف نظر از مالکیت تعداد واحد مسکونی 400.000 واحد از تعداد خانوار بیشتر می‌باشد. از طرفی متولیان مسکن به‌جای کار و تلاش و امید و نشاط و اشتغال حرف‌هایی می‌زنند که مبنای علمی ندارد.

می‌گویند مسکن مهر سبب افزایش نقدینگی و تورم شده است، اگر بررسی دقیق و آماری داشته باشیم نقدینگی در دولت جناب آقای  هاشمی رفسنجانی از 1880 میلیارد تومان به 13500 میلیارد تومان رسید یعنی 7.2 برابر شده است.

در دولت خاتمی از 13500 میلیارد تومان به 92000 میلیارد تومان رسید  یعنی 6.8 برابر شده است.

در دولت جناب آقای احمدی‌نژاد از 92000 به 492000 میلیارد تومان  رسید یعنی 5.3 برابر شده است.

بنابراین پائین‌ترین رشد نقدینگی در دولت‌های آقای احمدی‌نژاد بوده است.

بالاترین تورم و رشد نقدینگی در دولت‌های آقای هاشمی رفسنجانی بوده است.

وزیر راه و شهرسازی دولت نهم و دهم در ادامه با بیان "الآن نقدینگی از 492.000 میلیارد تومان شروع دولت یازدهم به 1.350.000 میلیارد تومان رسیده است، این نقدینگی کجا هزینه شده است؟ در مسکن، در صنعت، در تولید هزینه نشده است، پس باید سؤال کرد "پس این‌همه نقدینگی بابت چیست؟" از مسئولان دولت دوازدهم پرسیده است: «چرا نقدینگی افزایش یافته ولی تورم به‌ظاهر در آمار کاهش یافته است پس فرمول علمی رشد نقدینگی سبب تورم می‌شود را چگونه باید حل کرد؟».

نیکزاد تأکید کرده است:‌ «از 4.300.000 واحد مسکن شهری روستایی فقط 350.000 واحد در شهرهای جدید با ورود دولت در عرض هشت سال در 17 شهر جدید در حال ساخت است. بقیه واحدها توسط خودمالکان و بافت فرسوده و تعاونی‌های مسکن و در روستاها ساخته شده است دولت فعلی به‌جای حل مشکل مردم و ساخت و تکمیل حداکثر 350.000 واحد با پیشرفت قابل توجه از اول استقرار فرافکنی نموده است.

می‌گویند مکان‌یابی مناسب نبوده است، از 17 شهر جدید کشور در دولت نهم و دهم فقط شهر جدید سهند در تبریز جانمایی در دولت دهم اتفاق افتاده است. و الآن زندگی با امکانات تأسیسات روبنایی و زیربنایی در این شهر جدید در جریان است اما باید بدانیم کسانی که مسئول بخش هستند مکان‌یابی سایر شهرها در زمان خودشان انجام گرفته است و همه تاریخچه شهرهای جدید پرند و پردیس و هشتگرد و علوی و بینالود و غیره را می‌دانند. خودشان جانمایی و مکان‌یابی را تصویب کرده‌اند اما متأسفانه الآن قبول ندارند.

می‌گویند تأسیسات زیربنایی و روبنایی ندارد؛

تأسیسات زیربنایی از 4.300.000 واحد فقط 1.100.000 واحد مربوط به شهرهای جدید و تعاونی‌های مسکن می‌باشد. باید با پیگیری ویژه دولت حل می‌شد، اگر دولت قادر نیست آب و برق و گاز یک میلیون واحد را تأمین نماید جای بسی تأسف است پس چگونه در دولت قبلی همه افتتاح‌های شهری روستایی بالغ بر 2.800.000 واحد به بهره‌برداری رسید و تأسیسات زیربنایی هم تأمین گردید؟

اگر در بحث تأسیسات روبنایی مشکل دارند چرا زمین‌های مسکن مهر را در قانون بودجه 96 بالغ بر 5.000 میلیارد تومان به‌عنوان افزایش سرمایه به بانک مسکن می‌دهند ولی حاضر نیستند از همان زمین سایت‌های مسکن مهر برای ساخت کلانتری، درمانگاه و آماده‌سازی و پارک و مدرسه و مسجد استفاده کنند، اگر واقعاً دارایی ندارند چگونه متولیان امر بالغ بر 60،000 میلیارد تومان سرمایه گذاری را برای بخش خصوصی در سایت‌های مسکن مهر تعریف کرده‌اند؟ چراغی که به خانه رواست به مسجد حرام است.

می‌گویند مسکن مهر سبب ورشکسته‌شدن بانک مسکن گردیده است

اولاً این حرف را وزیر اقتصاد دولت یازدهم هم رد کرد، ثانیاً چگونه است اقساط تسهیلات مسکن مهر که تاکنون از 15،000 میلیار تومان گذشته است وصول شده و به‌جای واریز به بانک مرکزی استمهال می‌گیرند و پشتیبانی صندوق یکم و وام خرید مسکن‌اولی‌ها و غیره قرار می‌دهند ولی حاضر نیستند وام را حداقل در واحدهای باقیمانده به 40 میلیون تومان برسانند و موضوع مسکن مهر را که با امید فراوان شروع شده بود بر کام مردم تلخ ننمایند؟

وزیر سابق راه و شهرسازی نقبی هم به اظهارات چند سال عباس آخوندی وزیر کنونی راه و شهرسازی در رابطه با ورشکسته خواندن بانک مسکن زده و گفته است؛

«اگر مسکن مهر سبب ورشکسته شدن بانک مسکن گردیده است چگونه است بانک مسکن به بنگاه سوم اقتصادی در بین بانک‌ها تبدیل شده، چگونه است همکاران شریفم در بانک مسکن کار جهادی و ویژه در امر اسکان 16 میلیون نفر ایرانی در قالب 4،300،000 واحد مسکن مهر روستایی و شهری را در دولت نهم و دهم را انجام داده‌اند ولی از اول استقرار دولت یازدهم با بی‌مهری تمام این پروژه ملی را به تعطیلی کشاندند؟

هر دولت و تشکیلات حقوقی که برای عمران و آبادانی و رفع مشکل مردم تلاش کند ما قبول داریم و ارج می‌نهیم، مسکن لوکوموتیو اقتصاد است و نقش به‌سزا در شکوفایی اقتصاد دارد.

از طرفی انقلاب اسلامی ما حامی محرومان و اقشار کم‌درآمد و متوسط‌درآمد است، دولت یازدهم در بدو استقرار با نهایت تأسف به‌جای حمایت از بالاترین دارایی یک خانوار متوسط و کم‌درآمد یعنی تأمین مسکن و تحویل مسکن‌های مهر باقیمانده شعار مسکن اجتماعی را مطرح کرد و از موضع بالا با بیان اینکه طرح مسکن اجتماعی مطالعه شده و امتحان پس داده در کشورهای خارجی و بالاخص اروپایی است اما بعد از گذشت نزدیک به 5 سال از دولت یازدهم و دوازدهم ما هنوز این طرح را عملیاتی ندیدیم و حتی اگر به‌اندازه انگشتان دست مسکن اجتماعی ساخته شده است باید به مردم عزیزمان اعلام نمایند، در ضمن هرچه فکر کردم تفاوت مسکن اجتماعی و مسکن مهر که در تأمین زمین و ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت و اخذ تخفیفات لازم از مبادی دولتی و غیردولتی صرفاً جهت کاهش قیمت تمام‌شده مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط‌درآمد واجد شرایط می‌باشد مشترک هستند، اما ما دعوای اسم نداریم، دولت یازدهم و دوازدهم مسکن را برای افراد مذکور تأمین نمایند هرچه دولت می‌خواهد برای آن اسم بگذارد بنابراین به‌نظرم دولت نتوانست طرح مسکن اجتماعی را عملیاتی کند، نتوانست در بافت فرسوده حضور یابد، نتوانست سالانه دویست هزار مسکن روستایی را مقاوم و نوسازی  بکند، نتوانست در حاشیه‌نشینی شهرها اثرگذار باشد، نتوانست شعار دولت یازدهم را که معماری ایرانی و اسلامی را قرار بود ترویج کند و مبلغ باشد و اقدام جدی جهت تغییر سیمای شهری و بصری انجام دهد به نتیجه برساند و نتوانست سیاست‌های پولی و تحریک طرف تقاضا که مد نظرشان هست انجام دهد، اگر هم کار جزئی انجام شده است به‌برکت وصول اقساط مسکن مهر بوده است.

اگر واقعاً به گفته‌تان ایمان دارید و ساخت مسکن پول نمی‌خواهد و بدون پول می‌توانید مسکن بسازید چرا در عرض 5 سال که از دولت می‌گذرد مسکن را برای مردم نیازمند که کمرشان زیر بار اجاره‌بها خم می‌شود نساخته‌اید؟ اگر ساخته‌اید چرا به مردم گزارشی نمی‌دهید؟

اگر واقعاً در 72.000 هکتار بافت فرسوده و کهنه اقداماتی را انجام داده‌اید چرا اطلاع‌رسانی نمی‌کنید؟ چرا افتتاح نمی‌کنید؟

آیا زمان آن نرسیده است که با به‌اصطلاح مدیریت بی‌پول که فرمودید آمار و ارقام عملکرد 5ساله را به مردم در مورد تعداد مسکن‌های احداث‌شده داده شود؟

اما به‌نظرم و باز تأکید می‌کنم در مورد مسکن مهر اطلاعات غلط به رئیس جمهور می‌دهند، چون از 4.300.000 واحد مسکن شهری و روستایی فقط 350.000 واحد در شهرهای جدید ساخته شده است الباقی در روستاها و شهرهای زیر 25.000 نفر و خودمالک (زمین متعلق به مردم بوده است) و بافت فرسوده احداث گردیده است بنابراین دولت به‌جای تکمیل و افتتاح 350.000 واحد نیمه‌تمام فرافکنی نکند.

آقای رئیس جمهور، افزایش نقدینگی بالغ بر 850.000 میلیارد تومان در دولت جناب‌عالی که از 492.000 میلیارد تومان اول دولتتان به 1.350.000 میلیارد تومان امروز رسیده است لااقل بفرمایید؛ این نقدینگی کجا هزینه شده است، در تولید، در مسکن، در کشاورزی، کجا؟

اما اگر 10 میلیارد دلار در عرض هشت سال به مسکن 16 میلیون ایرانی عزیز در شهر و روستا تسهیلات داده شده است از اول دولت یازدهم تا الآن قسطش را جمع می‌کنید و پول تمام‌شده برای بانک مسکن دو درصد می‌باشد اموراتتان را با تسهیلات جمع‌شده مسکن مهر می‌گذرانید، انصاف خوب است.

انتهای پیام/*