مسکن در عمیق‌ترین رکود تاریخی قرن به سر می‌برد

به گزارش خبرگزاری تسنیم، "ملکی" معاون مدیرکل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن در ابتدا در پاسخ به سؤال اول مجری برنامه پیرامون رکود بازار مسکن گفت: با دوره رکود برای تخلیه حباب بازار مسکن مواجهیم.

وی ادامه داد : از سال 92 منتظر شروع رکود در بازار مسکن بودیم لذا با توجه به افزایش شدید قیمت‌ها در سالهای 90 و 91 بازار به‌سمت افزایش حباب حرکت کرد.

ملکی با اشاره به افزایش صدور پروانه ساختمانی به‌شکل غیرطبیعی در سالهای 90 و 91 ادامه داد: از نیمه دوم سال 92 بازار مسکن وارد دوره رکود شد به‌طوری که، عوامل برون‌بخشی در حوزه مسکن سایه افکنده است.

امسال ایستگاه پایانی رکود خواهد بود

معاون مدیرکل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تأکید بر اینکه، امسال ایستگاه پایانی رکود خواهد بود عنوان کرد: تحریم و نرخ بالای سود بانکی از عوامل مهم ایجاد رکود در این حوزه است.

پیش‌بینی‌ها از آغاز دوره رونق بازار مسکن حکایت دارد

ملکی خاطرنشان کرد: نشانه‌های خروج بازار مسکن از رکود از تغییر قیمت‌ها به چشم می‌آید بنابراین، پیش‌بینی‌ها از آغاز دوره رونق در بازار مسکن حکایت دارد.

شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه مسکن به یکی از چالش‌های اقتصاد تبدیل شده است، گفت: باید به‌دنبال برون‌رفت از دوره رکود باشیم.

وی با اشاره به تصویری از روند شکل‌گیری مسکن شهری اظهار داشت: به نظر می‌رسد به پایان دوره رکود رسیده‌ایم.

در عمیق‌ترین رکود تاریخی قرن به سر می‌بریم

بیگدلی رییس انجمن انبوه سازان کشور در ادامه برنامه گفت: در عمیق‌ترین رکود تاریخی قرن به سر می‌بریم، این در حالیست که تلاش سازنده‌ای در قالب طرح مشخص انجام نشده است.

در ادامه این بحث حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور نیز با بیان اینکه رکود در بازار مسکن قابل انکار نیست، گفت: در روز 26 مرداد ماه سال جاری میزان 51 هزار و 19 قرارداد خرید و فروش داشتیم که این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته که 76 هزار و 788 قرارداد در سطح کشور بوده روند کاهشی داشته است.

وی با ابراز "در ماه‌های گذشته در سطح کشور همین روند کاهشی را شاهد بودیم"، اضافه کرد: علی‌رغم این امر، در تهران رشد نسبی را داشتیم ولی در مجموع نمی‌توان مدعی بود که از رکود در بخش مسکن عبور کرده‌ایم.

از مجلس درخواست دارم که تحقیق و تفحص از بانک‌ها را در دستور کار خود قرار دهد

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با تأکید بر اینکه اصلاح قانون سیاست‌های پولی و بانکی یکی از مهمترین اقدامات در راستای خروج از رکود در بازار مسکن است، اظهار داشت: از کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خواستار تحقیق و تفحص از بانک‌ها به‌علت عدول از وظایفشان و انحراف بازارهای مؤثر در اقتصاد از جمله بخش مسکن هستم.

وی تصریح کرد: متأسفانه بانک‌ها به بنگاه‌های اقتصادی تبدیل شدند و حتی بانک‌هایی چون بانک مسکن نیز که رویکرد دولتی دارد در جهت منافع مردم گام برنمی‌دارد.

لزوم بازنگری در قانون پیش‌فروش مسکن در مجلس شورای اسلامی

عقبایی اضافه کرد: از دیگر راه‌های خروج از رکود در بازار مسکن، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و طولانی کردن دوره‌های بازپرداخت آن تا چند دهه است ضمن آنکه قانون پیش‌فروش مسکن که آئین‌نامه آن بعد از 5 سال از تصویب این قانون تنظیم شده نیز خود مانعی برای عبور از رکود در این بخش است که 30 الی 40 درصد معاملات مسکن را در کشور قفل کرده و نیازمند بازنگری در مجلس شورای اسلامی است.

شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه این بحث بیان داشت: بخش مسکن یکی از بخش‌های کلان اقتصادی و تابعی از شاخص‌های کلان اقتصادی است لذا وقتی در کشور با رکود مواجه هستیم بخش‌هایی چون مسکن و صنعت نیز دچار رکود می‌شوند.

وی با بیان اینکه اختلافی بین نسبت خانوار و مسکن وجود ندارد، گفت: مهمترین مشکل بحث تأمین مالی است که بانک‌ها نیز یکی از ابزار تأمین مالی هستند ولی با سود تسهیلاتی که از متقاضیان تسهیلات دریافت می‌کنند و همچنین دوره کوتاه‌مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن، جامعه را از گرفتن تسهیلات منصرف و ناتوان می‌کنند.

دولت یازدهم به‌جای تزریق پول‌های کلان به بازار مسکن در پی ایجاد زیرساخت‌های لازم برای حل مشکل مسکن است

ملکی معاون مدیرکل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز در بخش دیگری از اظهاراتش گفت: در 40، 50 سال گذشته نگاه پروژه‌محور برای رفع مشکلات بخش مسکن داشتیم که این رویکرد نتوانسته مشکلات این حوزه را مرتفع کند.

وی ادامه داد: برای دولت یازدهم کاری نداشت که بانک مرکزی را مجبور به تزریق پول‌های کلان به بخش مسکن کند اما این دولت به‌دنبال ایجاد زیرساخت‌های لازم برای حل مشکلات مسکن است.

منبع: باشگاه خبرنگاران

انتهای پیام/*