تغییر کاربری پارکینگ به تجاری در مجتمع سعیدیه به حالت اولیه بازگردد

به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، سیدمصطفی رسولی عصر امروز در جمع خبرنگاران با بیان اینکه به دنبال کار و سخنان قانونی هستیم، اظهار داشت: پروانه مجتمع تجاری سعیدیه به صورت مختلط در 24 مهر ماه سال 84 صادر شده است.

وی درباره مشخصات پروانه ساخت این مجتمع گفت: براساس پروانه باید در این مجتمع سه طبقه منفی در مساحت سه هزار و 402 مترمربع برای 139 واحد پارکینگ ایجاد شود.

رسولی تصریح کرد: طبقات همکف و نخست با مساحت هزار و 841 متر مربع به صورت تجاری بوده است ولی طبقه دوم نیز که 734 مترمربع مساحت دارد به صورت غیرقانونی به تجاری تبدیل شده است.

وی با اعلام اینکه هشت طبقه بالای این طبقات مسکونی بوده است، عنوان کرد: در مجموع 11 هزار و 119 مترمربع زیربنا و 382 مترمربع بالکن مساحت این مجتمع تجاری در پروانه ساخت بوده است.

3351 مترمربع اضافه بنا در مجتمع سعیدیه

شهردار همدان درباره ساخت و سازهایی که صورت گرفته است، بیان کرد: سه هزار و 351 مترمربع تخلف و اضافه بنا ساخته شده است، این در حالی است که یک طبقه یعنی طقه یازدهم در آخرین طقه برج ساخته شده و بدون مجوز بوده است، حتی اجازه حضور کارشناس در این طبقه و محاسبه زیربنای آن را نیز نداده است.

وی با اشاره به اینکه مالک این برج کریدورها و بالکن‌ها را حذف و راه پله‌ها کوچک کرده است، گفت: در این مجتمع 589 مترمربع بالکن اضافه ساخته شده و هشت هزار و 325 مترمربع نیز به صورت غیرقانونی تغییر کاربری داده شده است، همچنین در طبقه نخست نیز 727 مترمربع بالکن تغییر کاربری داده شده است.

وی عنوان کرد: مالک برج از طبقه دوم به بالا که باید براساس پروانه 72 واحد مسکونی ایجاد می‌کرد 115 واحد اداری ایجاد کرده است که با ایجاد این واحدها باید تعداد پارکینگ‌ها نیز افزایش یابد.

شهردار همدان با اعلام اینکه دو کمیسیون ماده 5 و 100 به عنوان مرجع شهرداری محسوب می‌شوند، گفت: مالک برج در 13 بهمن ماه سال 87 درخواستی به شهردار وقت برای تغییر کاربری ادارات داده است ولی این درخواست باید روال اداری و ضوابط خود را طی کند و به محض تحویل نمی‌توان ادعا کرد که شهردار وقت قبول کرده و تغییر کاربری مجاز است.

وی با تاکید بر اینکه شهرداری اختیار صدور مجوز تغییر کاربری را ندارد، گفت: تغییر کابری تنها از اختیارات شورای عالی معماری و شهرسازی کشور بوده که نماینده آن در استان، استاندار محسوب می‌شود.

رسولی تصریح کرد: ساخت و سازهای اداری، تجاری یا مسکونی هرکدام ضوابط خاص شهرسازی، معماری و فنی دارد که وقتی مالک برج هشت طبقه مسکونی را به اداری تبدیل کرده این مسائل را رعایت نکرده است.

مجتمع سعیدیه براساس پروانه ساخته نشده است

وی با اعلام اینکه این برج براساس پروانه ساخته نشده است، عنوان کرد: حذف پارکینگ در این مجتمع ممنوع بوده و باید پارکینگ بدون مزاحم برای این مجتمع تامین می‌کرده است، در مصوبه کمیته فنی کمیسیون ماده 5 نیز اعلام شده هیچ پارکینگی نباید حذف شده و هایپرمارکت ایجاد شده در پارکینگ نیز باید جمع‌آوری و به حالت نخست بازگردد.

رسولی بیان کرد: تا زمانی که پارکینگ تامین نشود کمیسیون ماده 5 و 100 در این پرونده ورود پیدا نمی‌کنند و کمیسیون ماده 5 حکم تغییر کاربری طبقات این مجتمع را صادر نخواهد کرد.

وی با اشاره به اینکه پرونده این برج به سبب تخلفات به کمیسیون ماده 100 ارسال شده بود، عنوان کرد: شهرداری همدان درباره تخلفاتی که براساس قانون و معمول امکان دریافت جریمه در قبال آن را داشته را از کمیسیون ماده 100 خواستار جریمه شده است.
هایپرمارکت ایجاد شده در پارکینگ باید به حالت اولیه بازگردد

شهردار همدان اظهار داشت: برخی تخلفات و اضافه ساخت و سازها را شهرداری همدان از کمیسیون ماده 100 خواستار برگشت به حالت اولیه داشته است، به طور نمونه طبقه منفی یک که پارکینگ بوده باید به حالت اولیه بازگردد که در حال حاضر هایپر مارکت شده است.

وی عنوان کرد: شهرداری همدان از کمیسیون ماده 100 خواسته بود تا طبقات اداری تغییر کاربری داده شده به تجاری به حالت اولیه بازگردد که به صورت غیرمجاز بوده است.

رسولی با اشاره به اینکه رای کمیسیون بدوی و تجدیدنظر ماده 100 همچون رای دیوان عدالت اداری است، اظهار داشت: پلمب به معنای تخریب نیست ولی درخواست شهرداری همدان تخریب بوده که کمیسیون رای به پلمب داد چون تا زمان تامین پارکینگ نمی‌تواند به تخلفات آن رسیدگی کند.

وی با بیان ینکه اضافه بنای این مجتمع به واحدهای اداری و تجاری تبدیل شده است، اظهار داشت: براساس پروانه این مجتمع باید 139 باب پارکینگ تامین می‌کرده که با تغییرات صورت گرفته باید 350 تا 400 باب پارکینگ برای آن تامین شود.

شهردار همدان با اعلام اینکه دیوان عدالت اداری رای توقف پلمب در جهت جلوگیری از ضرر و زیان افراد صادر کرده است، گفت: هر تصمیمی که در دیوان عدالت درباره این مجتمع گرفته شود شهرداری همدان نیز اجرا می‌کند.

وی درباره میزان بدهی مجتمع سعیدیه به شهرداری همدان نیز گفت:بدهی این مجتمع هنوز مشخص نبوده و پس از تامین پارکینگ پرونده به کمیسیون‌های ماده 5 و 100 برای تعیین میزان جریمه ارسال می‌شود.

تخلفات و تغییر کاربری‌های مجتمع سعیدیه حرفه‌ای بوده است

شهردار همدان تخلفات مجتمع سعیدیه همدان را حرفه‌ای دانست و گفت: تغییر کاربری‌ها براساس جابه‌جایی تیغه بوده و کاملا حرفه‌ای انجام شده است.

وی با تاکید بر اینکه این سازه بایدمستحکم شده و قانونمند اجرا شود، گفت: بیش از 30 اخطار به این مجتمع تجاری به سبب تحلفات ارسال شده است.
انتهای پیام/