برج‌سازی در همدان مورد نظارت دقیق نیست
پلمب برج سعیدیه همدان به سبب تغییر کابری غیرمجاز و نداشتن پارکینگ تلنگری برای مابقی برج‌های همدان از جمله برج زاگرس بدون پارکینگ است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، اواخر هفته گذشته خبر پلمب برج سعیدیه همدان به نقل از شهردار همدان در خروجی رسانه‌ها قرار گرفت که موضع‌گیری حق به جانب مالک این برج را به همراه داشت.
وی در مصاحبه با یکی از رسانه‌های همدان مدعی بوده اسنادی در اختیار دارد که در زمان لازم در اختیار رسانه‌ها و مراجع ذیصلاح قرار می‌دهد تا حق خود را دریافت کند.
برج سعیدیه یکی از مجتمع‌های بزرگ در شهر همدان است که در یکی از بهترین نقاط شهر همدان واقع شده و در دوره سوم شورای شهر همدان به بهره‌برداری می‌رسد در صورتی که این برج در آن زمان بدون داشتن پایانکار از شهرداری همدان کار خود را آغاز می‌کند و این نخستین نقض قانونی است.
آغاز به کار این مجتمع بدون دارا بودن پایانکار از شهرداری همدان سوالی است که مسئولان وقت باید پاسخ مناسبی برای آنها داشته باشند تا مردم بدانند مدیریت شهری چقدر در اجرای قانون موفق بوده است.
با رونق گرفتن فعالیت مجتمع تجاری-اداری سعیدیه، شاهد ترافیک در این منطقه به سبب نداشتن پارکینک در این برج بودیم که گاه سبب بروز حوادث در این منطقه نیز می‌شد.
در سال‌های گذشته مسئولان استان همدان، اعضای شورای شهر و مدیران شهرداری محاسبه‌های مختلفی درباره برخورد با تخلفات مالک این برج داشتند ولی اراده‌ای برای پلمب آن دیده نمی‌شد تا اینکه در روز شنبه 28 شهریور ماه امسال با حضور نمایندگان اجرای احکام و نیروهای انتظامی طبقات اداری این برج پلمب شد.
تبدیل و تغییر کاربری غیرمجاز واحدهای مسکونی به اداری و تبدیل پارکینگ به فروشگاه از تخلفات رخ داده در برج سعیدیه همدان است که بنا بر اعلام کمیسیون ماده پنج و تایید کمیته تجدیدنظر، رای به پلمب برج صادر شده است.
در این بین باید به وضعیت نابسمانان مالکان و خریداران واحدهای به اصطلاح اداری نیز اشاره کرد که البته خود این افراد نیز در این قضیه مقصر بوده و در زمان خرید واحدهای چندصد میلیون تومان، استعلامی از شهرداری مبنی بر کاربری‌های این واحدها نداشته‌اند.
نداشتن پارکینگ یکی از مشکلات اساسی برج‌ها و مجتمع‌های تجاری و اداری در همدان محسوب می‌شود که هر کدام در مقطعی از زمان سبب بروز مشکل در سطح شهر همدان شده و تبعات سنگینی را در پی دارد.
برج جهان‌نما و زاگرس از دیگر برج‌هایی هستند که در نقاط پرترافیک و معابر کم عرض شهر همدان واقع شده‌اند و نداشتن پارکینگ یکی از معضلات اساسی این برج‌ها محسوب می‌شود که البته برج جهان‌نما به بهره‌برداری رسیده و تامین پارکینگ این برج با توجه به قیمت بالای زمین در اطراف این برج دشوار است.
اما برج زاگرس که مراحل پایانی خود را طی می‌کند هنوز پارکینگی برای واحدهای خود تامین نکرده و پلمب برج سعیدیه تلنگری برای مالک این برج است تا نسبت به احداث پارکینگ اقدامات لازم را انجام دهد که البته برج زاگرس تجربه پلمب در ماه‌های گذشته توسط دادستانی همدان را نیز دارد.
در این بین مدیریت شهری، بویژه شهرداری همدان باید نظارت لازم را داشته باشد تا برج زاگرس بدون داشتن پارکینگ فعالیت خود را آغاز نکند چراکه متاسفانه برخی شنیده‌ها نشان می‌دهد برج زاگرس در صورت اتمام فعالیت خود را بدون داشتن پارکینگ آغاز می‌کند.
براساس قانون مجتمع‌های تجاری و اداری بدون داشتن پارکینگ نمیتوانند پایانکار شهرداری را دریافت کنند و براین اساس اجازه آغاز فعالیت بدون داشتن پایانکار را نیز ندارند که امیدواریم این قانون درباره تمامی برج‌ها مجتمع‌های همدان اجرایی شود.
رئیس شورای شهر همدان در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در همدان، با اشاره به اینکه مشکلات برج سعیدیه سابقه طولانی دارد، اظهار داشت: بیشتر برج‌های همدان مشکلاتی دارند که دوره چهارم شورای شهر مالکان آنها در صحن شورای شهر حاضر شده و از آنها خواسته شده تا بدهی خود به شهرداری همدان را پرداخت کنند.
علی اکبر نظری با بیان اینکه مالکان این برج‌ها با رایزنی‌هایی که داشتند پرداخت بدهی را به تعویق انداختند که سبب ورود دادستانی در برخی موارد شد، افزود: برای حل مشکلات برج سعیدیه چندین جلسه با مالک برج داشتیم که متاسفانه تاثیرگذار نبود و حتی این فرد بین شورای شهر و برخی مجموعه‌ها درگیری نیز ایجاد کرد.
وی با بیان اینکه مالک برج سعیدیه برخی مدیران دستگاه‌ها را توجیه می‌کرد، گفت: تا سال گذشته برج سعیدیه همدان 18 میلیارد تومان به شهرداری بدهی داشته که امسال این میزان نیز افزایش داشته است.
نظری با اعلام اینکه این برج مسکونی ساخته شده است، عنوان کرد: این مجتمع 13 طبقه دارای کاربری 10 طبقه مسکونی و سه طبقه تجاری بوده که 10 طبقه مسکونی را بدون مجوز به اداری تبدیل کرده است.
رئیس شورای شهر همدان تصریح کرد: البته سه طبقه تجاری این مجتمع نیز با مشکل نداشتن پارکینگ مواجه بوده و در این زمینه نیز باید اقدامات لازم را انجام دهد.
وی با اشاره به اینکه البته مالک این برج زمینی را برای احداث پارکینگ خریداری کرده است، گفت: متاسفانه به سبب گودبرداری غیراصولی احتمال آسیب به ساختمان‌های اطراف نیز وجود دارد.
نظری با بیان اینکه این پرونده در کمیسیون ماده پنج مطرح شد، تصریح کرد: تامین پارکینگ یکی از خواسته‌های مدیریت شهری از مالک برج سعیدیه بود چراکه مردم نمیتوانند به خاطر این کوتاهی با مشکلات فراوان مواجه باشند.
رئیس شورای شهر همدان اظهار داشت: طبقاتی که تحت عنوان اداری به افراد مختلف فروخته شده نیز تخلف دیگری بوده که رخ داده است که باید تغییر کاربری حاصل شده و حقوق شهرداری از این طریق پرداخت شود.
وی بیان کرد: جای تعجب دارد که برخی از این افراد که واحدها را خریداری کرده‌اند حقوق‌دان هستند و هیچ‌گونه استعلامی از شهرداری همدان برای کاربری این واحدها انجام نداده‌اند.
نظری با بیان اینکه پلمب این واحدها برای پرداخت حقوق شهرداری و ایجاد پارکینگ بوده است، گفت: این مالک باید بدهی را پرداخت کرده و پارکینگ را تامین کند تا فک پلمب انجام شود.
رئیس شورای شهر همدان با اعلام اینکه فروشگاه ایجاد شده در قسمت پارکینگ مجتمع باید به حالت اولیه بازگردد، گفت: اگر این اقدام صورت نگیرد باید مبلغ آن به طور کامل به سبب اینکه منطقه مختلط است، محاسبه و به شهرداری پرداخت شود.
نظری درباره نظارت بر ساخت این برج نیز گفت: وقتی پروانه‌ای صادر می‌کنیم ابتدا مهندسان ناظر باید به خوبی وارد شوند، وقتی مهندس ناظر می‌بیند کارفرما خلاف طرح عمل می‌کند باید به شهرداری گزارش دهند.
رئیس شورای شهر همدان با اعلام اینکه نظام مهندسی ساختمان نیز در این زمینه مقصر است، گفت: مهندسان ناظر و مجری برج سعیدیه نیز در این زمینه مقصر هستند.
وی درباره تامین پارکینگ برج زاگرس نیز گفت: ملکی توسط مالک برج برای احداث پارکینگ خریداری شده ولی مالکان ملک تقاضا کردند که ملک آنها عودت داده شود.
نظری عنوان کرد: تا زمانی که پارکینگ آن تمام نشود پایانکار دریافت نکرده و شهرداری می تواند علیه آن اقدام جدی کند، برج زاگرس بدون تامین پارکینگ فعالیت خود را آغاز کند.
انتهای پیام/
