وقتی پیشرفت ۸۵ درصدی طرح ملی مسکن قزوین دیده نشد
در تور رسانه‌ای نیم‌روزه بازدید خبرنگاران از روند اجرای طرح ملی مسکن برخی متقاضیان بر سر راه مدیرکل راه و شهرسازی حاضر شدند و با نادیده گرفتن سرعت پیشرفت طرح در دولت سیزدهم و کم‌کاری دولت قبل مطالباتشان را از مدیرکل مطرح کردند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، در آستانه فرارسیدن هفته دولت جمعی از خبرنگاران و اهالی رسانه استان به بازدید از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سایت 1282 واحدی و سایت 3 هزار و 520 واحدی در شهر جدید مهرگان رفتند و از نزدیک میزان پیشرفت فیزیکی طرح‌های نهضت ملی مسکن را مشاهده کردند. در این بازدید جمعی از متقاضیان طرح ملی مسکن به صورت هماهنگ نشده در این تور رسانه‌ای حاضر شدند و از مدیرکل راه و شهرسازی سؤالات خود را پرسیده و مطالبات خود را طرح کردند.
قیمت تمام‌شده مسکن ملی در قزوین 845 میلیون تومان شد
سیدعلی هاشمی، مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به پیشرفت حدود 100 درصدی تعداد زیادی از واحدها مسکن ملی در سایت 1282 واحدی در جمع خبرنگاران، اظهار داشت: میانگین قیمت تمام شده هر واحد مسکن ملی در استان قزوین 845 میلیون تومان است. در ضمن در پروژه سایت 1282 هکتاری مردم باید 55 میلیون تومان واریز کنند تا واحد مسکن ملی خود را ظرف 2 روز تحویل بگیرند.
دبیر شورای تأمین مسکن استان قزوین در بخش دیگری از سخنانش از تحویل حدود 400 واحد مسکن ملی از سایت 1282 واحدی در هفته دولت خبر داد.
بعد از این صحبت‌ها بخشی از متقاضیان مسکن مهر وارد پروژه شدند و در کنار خبرنگاران قرار گرفتند و دغدغه‌های خود را با مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین در میان گذاشتند. یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن با بیان اینکه یک بار به ما گفته نشد که پیمانکار این پروژه کیست، ارزش این خانه چند تومان است و وامش چه مقدر است؟
شخص دیگری هم درباره گرفتن 55 میلیون تومان آورده اضافی از مدیرکل راه و شهرسازی سؤال کرد و فرد دیگری هم پرسید که قرارداد ما با شما چیست و کجاست؟ یک نسخه دست متقاضی بدهید.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین هم در جواب این سؤالات گفت: یک مرحله نمایندگان شما متقاضیان مسکن ملی در جلسه‌ای آمدند و صحبت کردیم. اسناد مصوبات، صورت پیگیری و نامه‌نگاری‌های ما از زمانی که با متقاضیان نشستیم تا دیروز موجود است. بخشی از خواسته‌ها شما باید در سطح کشوری حل شود و از اختیار من مدیرکل خارج است.
هاشمی اضافه کرد: بارها گفتیم و مصاحبه کردیم که واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت تمام شده به مردم واگذار می‌شود و دولت در این حوزه دنبال سود و درآمد نیست. حالا شما می‌گویید ما قیمت تمام شده را قبول نداریم که بحث دیگری است. نماینده ستاد اجرایی فرمان امام که کارگزار پروژه 1282 واحدی است باید با مالکان جلسه بگذارد و اسناد را به شما تحویل دهد.
تخصیص مسکن ملی در ازای تکمیل آورده 400 میلیون تومانی است
دبیر شورای مسکن استان قزوین ضمن رد صحبت‌های یکی از متقاضیان درباره تخصیص واحد مسکن ملی در ازای دریافت 240 میلیون تومان گفت: هیچ وقت بنده این حرف را نزده‌ام و ما گفتیم 400 میلیون تومان آورده خود را تکمیل کنید، تا به شما واحد مسکن ملی تخصیص دهیم و تخصیص با تحویل فرق دارد.
هاشمی درباره عدم تحویل برخی متقاضیان با آورده تکمیل شده در خردادماه امسال ادامه داد: بعضی از شما متقاضیان به من گفتید که آورده ما کم است و من هم گفتم باید به تهران بروم و صحبت کنم تا مبلغ وام شما را افزایش دهند تا اگر 300 میلیون تومان هم آورده داشته باشید، با گرفتن 550 میلیون تومان کل مبلغ را پرداخت کرده و واحد خود را تحویل بگیرید.
تحویل واحدها بعد از دریافت مابه‌التفاوت قیمت ساخت
وی با یادآوری قیمت معدل 845 میلیونی واحدهای مسکن ملی تصریح کرد: حالا ممکن است واحد یک نفر بزرگ‌تر باشد و 855 میلیون تومان قیمت داشته باشد و دیگری 835 میلیون تومان که مابه‌التفاوت این قیمت با قیمت معدل را زمانی از متقاضی می‌گیریم که متقاضی را به بانک معرفی میکنیم تا دفترچه قسط بازپرداخت تسهیلات را بگیرید و شماره دفترچه قسط را در قرارداد اجاره عرصه درج میکنیم و یکی 2 روزه واحد را به شما تحویل می‌دهیم.
هاشمی افزود: کروکی نقشه‌برداری انجام شده و مساحت واحدها مشخص است و با اخذ مابه‌التفاوت واحد را به او تحویل می‌دهیم.
وی ادامه داد: تاکنون که خدمت شما هستیم، بانک 90 میلیون تومان متمم تسهیلات را تأیید کرده و 300 به 390 میلیون تومان افزایش یافته است. اگر کسی دارند که مابه‌التفاوت را بدهند، 2 روزه واحد را به آنها بدهند. در ضمن ما نمی‌‌توانیم قیمت تمام شده واحد را به پیمانکار پرداخت نکنیم.
بررسی قصور یا عدم قصور در صلاحیت دادستان است
مدیرکل راه و شهرسازی در پاسخ به ادعای یک متقاضی خانم که می‌گفت ما نباید قصورات شما را به پیمانکار پرداخت کنیم و چرا پول ما تعدیل قیمت نمی‌خورد، گفت: آیا این خانه‌هایی که به شما تحویل داده می‌شود، اگر بفروشید برای شما افزایش قیمت و ارزش افزوده ندارد؟ در ضمن شما موضوع را به دادستان بگویید و کارشناس رسمی دادگستری بررسی کند و بنده آماده هستم و اگر بنده قصور کردم باید از جیب خودم بدهم.
بعد از این جواب متقاضی خانم باز هم مدعی شد که در سال 1398، 90 میلیون تومان واریزی به حساب طرح اقدام ملی مسکن داشته و اجرای طرح سال 1400 شروع شده است.
پیشرفت 85 درصدی اقدام ملی مسکن در دولت سیزدهم
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین هم با بیان اینکه بنده از آخر خردادماه سال 1400 به استان قزوین آمدم و مدیرکل شدم، گفت: در این 2 سال وقت گذاشتیم و واحدهای مسکن ملی سایت 1282 واحدی را از 10 تا 15 درصد پیشرفت فیزیکی به 100 درصد پیشرفت فیزیکی رساندیم و حدود 85 تا 90 درصد پیشرفت فیزیکی این طرح در دولت سیزدهم رقم خورده است.
در این میان یکی از متقاضیان گفت: اگر مبنای پرداخت قیمت واحدهای مسکن ملی قیمت روز است، چرا پیمانکار ساخت پروژه را 4 سال طول داده و چرا یکی نیامده به پیمانکار بگوید که چرا باید این طرح 4 سال طول بکشد؟
هاشمی در جواب این صحبت‌ها گفت: همان موقعی که بنده در استان قزوین مدیرکل شدم، 4 تا 5 ماه سیمان و میلگرد در کشور پیدا نمی‌شد و این اتفاق غیرمنتظره‌ای بود. در ضمن اگر خود شما قرار بود برای خودتان واحد مسکن ملی بسازید، قطعاً باید پول افزایش قیمت مصالح را در این بازه زمانی به پیمانکار می‌دادید و مگر فرقی کرده است؟
وی یادآور شد: در ضمن تعدیل قیمت پروژه هر 3 ماه یک‌بار قانون دولت است و هدف از اجرای این کار این است که پیمانکاران بتوانند نقدینگی کافی برای ادامه کار را داشته باشند و پروژه را پیش ببرند. چرا که مصالح ساخت را بخش خصوصی تأمین می‌کند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با بیان اینکه بخشی از تاخیر در اجرای پروژه‌ها عدم پرداخت آورده متقاضیان در موعد مقرر است، تصریح کرد: کم نیستند متقاضیانی که آورده خود را کامل نمی‌کنند و عامل اخلال در اجرای پروژه هستند. به هر حال نهضت ملی مسکن به مشارکت مردم نیاز دارد و پیمانکار هم یک ظرفیت محدودی دارد.
هاشمی افزود: اگر متقاضیانی 400 میلیون آورده خود را کامل آورده‌اند، در اولویت تخصیص واحد قرار گرفته‌اند و از آنها خواستیم که واحد مسکن ملی را بر حسب سلیقه خود انتخاب کنند. در ضمن ارزیاب بانک پروژه‌ها را دیده و اگر پروژه‌ای پیشرفت کمتری داشته، وام بیشتری گرفته و بالعکس، در ضمن پیگیری کردیم که حداکثر افزایش وام به پروژه‌ها بدهند تا کمبود آورده متقاضیان جبران شود.
وی ادامه داد: در ضمن اگر ریز قیمت واحدهای مسکن ملی احصا شود، قیمت واقعی حتی بالاتر از 845 میلیون تومان اعلامی ماست و به حدود 950 میلیون تومان می‌رسد. در ضمن تعدیل قیمت پروژه قانون است و ربطی به سرعت پیشرفت پروژه ندارد. ضمن اینکه آب و برق پروژه آماده نبود که تحویل 400 واحد مسکن ملی در خردادماه محقق نمی‌شد.
به گزارش تسنیم، آنچه که در این تور رسانه‌ای مشخص بود، اینکه آوار حدود 2 سال عدم پیگیری مدیران راه و شهرسازی در دولت دوازدهم بر سر مدیرکل راه و شهرسازی در دولت سیزدهم خراب شده بود و سیدعلی هاشمی مجبور شد پاسخ مطالباتی را بدهد که منشأ ایجاد این مطالبات ترک فعل و کم‌کاری آشکار مسئولان دولت دوازدهم در حوزه طرح ملی مسکن استان قزوین بوده است.
انتهای پیام/
