گزارش تسنیم از افزایش سرعت تحقق طرح نهضت ملی مسکن در استان مازندران/مازنی‌ها به خانه‌دار شدن امیدوار می‌شوند
گروه استانها_نهضت ملی مسکن"، یکی از توجهات دولت کنونی، هدف‌گذاری شده و ماه‌هاست که ثبت‌نام و پایش متقاضیان به منظور احراز و اجرایی شدن طرح، در مازندران درحال انجام است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از مازندران،بحث اشتغال و مسکن از مهم‌ترین دغدغه‌های جامعه امروز ما محسوب می‌شوند. دغدغه‌هایی که در برخی مناطق به عنوان بحران‌های حل نشده از آنها یاد می‌شود. بحث خانه‌دار شدن از جمله طرح‌هایی است که همواره مورد توجه دولت‌های مختلف قرار داشت و درحال حاضر نیز با ارائه طرح " نهضت ملی مسکن"، یکی از توجهات دولت کنونی، هدف‌گذاری شده و ماه‌هاست که ثبت‌نام و پایش متقاضیان به منظور احراز و اجرایی شدن طرح، درحال انجام است.
در مازندران نیز شاهد استقبال مطلوب مردم برای پیوستن به این طرح ملی جهت خانه‌دار شدن بودیم. اگرچه برخی شهرستان‌ها درصد ثبت نام قابل توجهی را نسبت به سایر نقاط استان به خود اختصاص دادند اما در برخی نقاط آنطور که باید، مورد استقبال قرار نگرفت. بحث زمین در تملک دولت که قابلیت ساخت‌وساز برای این نهضت را داشته باشد، یکی از مباحث مهمی بوده که در برخی شهرها، تمایل به ثبت نام را منوط به تبصره‌هایی کرده است.
در سوادکوه و سوادکوه‌شمالی که هم‌پای سایر شهرستان‌های مازندران، ثبت نام شهروندان در سامانه انجام شده، بحث زمین برای ساخت‌وساز هنوز در مرحله اولیه قرار داشته و درحال حاضر با تایید یکی از شروط پنج‌گانه احراز سکونت، شهروندان زیرابی، پل‌سفیدی و آلاشتی، در سامانه، شهر شیرگاه را می‌توانند انتخاب کنند که البته به محض تعیین و تکلیف زمین در این شهرها با تبصره قانونی، قابلیت جابه‌جایی و انتقال وجود خواهد داشت. با این وجود بحث زمین در کنار توان مالی، یکی از مباحث برای تصمیم‌گیری نهایی مردم جهت ثبت‌نام در این شهرها است.
سیدمحمد نظری مدیرکل راه و شهرسازی مازندران در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با بیان اینکه تاکنون 118هزار و 300 نفر در استان در این طرح ملی ثبت نام کرده‌اند، اظهارداشت: ثبت نام افراد مجرد بالای23 سال نیز انجام می‌شود البته زمان تحویل مسکن، باید اسناد تاهل خود را ارائه دهند.در حال حاضر برخی شهرها همچون ساری، نکا، بهشهر و رامسر به پروژه وصل و واریزی‌های خود را انجام دادند.
نظری افزود: مبلغ وام برای همه شهرهای استان 300 میلیون تومان است و متقاضیان این طرح باید شرط 5 سال سکونت، سرپرست خانوار بودن، دریافت نکردن زمین یا وام دولتی را داشته و همچنین در مراکز اسناد رسمی، چیزی به اسم آنها ثبت نشده باشد.
این مسئول درمورد شهرهایی که بیشترین متقاضی را نسبت به سایر نقاط استان داشته‌اند، بیان کرد: در شهرهای ساری، آمل و بابل بیشترین فراوانی را داریم و در شهرهای گلوگاه و جویبار کمترین آمار ثبت نام را داشته‌ایم.
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران با بیان اینکه شهرهایی که فضای خالی تاکنون فراهم نشده از ظرفیت جهش تولید بهره خواهند برد، خاطرنشان کرد: ظرفیتی در قالب جهش تولید وجود دارد. دستگاه‌های دولتی که اراضی مازاد دارند، شناسایی و در بحث جهش تولید مسکن از آن اراضی استفاده می‌کنیم.
وی درمورد طرح‌های حمایتی از سوی نهادهای حامی دهک‌های یک تا سه، تصریح کرد: وظیفه دولت تامین زمین و تامین تسهیلات بوده که در این بخش عمل کرده و بخش آورده هم مربوط به مردم است.دهک‌های یک تا سه نظیر تحت‌پوشش‌های کمیته‌امداد و بهزیستی، اگر قرار بر کمک باشد، از سوی همین نهادها باید انجام گیرد که در آورده به متقاضی کمک می‌کنند.
نظری افزود:ما به سرعت درحال تعیین تغییر کاربری‌های مدنظر و پروانه ساخت هستیم تا کسانی را که دارای شرایط شدند را در بحث مسکن یاری کنیم.
میلاد قاسم‌نژاد رئیس اداره راه و شهرسازی سوادکوه و سوادکوه شمالی نیز با بیان اینکه متولی اجرای طرح " نهضت ملی مسکن" اداره راه و شهرسازی است، اظهارداشت:طبق این طرح، سالی یک میلیون مسکن ساخته خواهد شد و در مازندران نیز مانند سایر نقاط کشور، مقدمات این کار شروع شده است.
وی با بیان شروط ثبت نام در این طرح افزود:متاهل و یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین یا واحد مسکونی، عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیر دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن، حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا و توانایی مالی بازپرداخت اقساط وام بانکی،همچنین زنان خودسرپرست مجرد که مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن هستند.
قاسم‌نژاد یادآور شد: شرط تاهل و یا سرپرست خانوار بودن برای نخبگان علمی با معرفی بنیاد نخبگان کشور، معلولین جسمی،حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال و با معرفی سازمان بهزیستی، لازم نیست.
این مسئول افزود: البته متقاضیان برای سابقه سکونت اگر یکی از شرایط گواهی اشتغال به کار، گواهی تحصیل فرزند، گواهی محل تولد متقاضی یا همسر و فرزندان بالای 5 سال، جواز کسب صنوف متقاضی یا همسر، سابقه پرداخت بیمه متقاضی یا همسر، گواهی پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان را داشته باشند کفایت می‌کند.
رئیس اداره راه و شهرسازی سوادکوه و سوادکوه‌شمالی با بیان اینکه تاکنون حدود 1400 نفر در این دو شهرستان در طرح نهضت ملی ثبت نام کرده‌اند،اظهارداشت: از 28 مهر ثبت نام شروع و چندین مرتبه نیز تمدید گردید. از 20 بهمن نیز تمدید مجدد و ثبت نام مجردهای بالای 23 سال انجام می‌شود. از حدود 1400 نفر، بیش از 500 نفر از متقاضیان با حضور در اداره،راستی آزمایی مدارک و پرونده‌سازی را انجام داده و 147 نفر نیز پس از استعلام اولیه به علت نداشتن شرایط لازم توسط خود سامانه حذف شدند.
قاسم‌نژاد با توضیح انواع مدل‌های اجرای این طرح که باهدف تامین مسکن برای افراد فاقد مسکن است، عنوان کرد: در یک روش دولت زمین را تامین کرده و هزینه ساخت متشکل از وام و آورده متقاضی می‌باشد، روش دیگر خودمالکی است یعنی شخص مالک زمین را به بانک برای وام معرفی می‌کنیم تا با هزینه خود بسازد همچنین در این روش اگر زمین شخص در بافت فرسوده یا محدوده های مصوب بازآفرینی واقع شده باشد، تسهیلات با نرخ 9ونیم درصد محاسبه می گردد،ضمن اینکه شامل تخفیف 50درصدی هزینه های صدور پروانه هم می‌شود.
وی افزود: یکی از مزیت های این طرح که در قانون جهش تولید مسکن به تصویب رسیده در مورد زمین های واقع در حریم شهرها است. در این مورد مالک زمین می‌تواند به شرط اینکه زمین قابلیت انبوه‌سازی از جمله مساحت لازم، مهیا بودن شرایط زیرساختی ساخت و ساز از جمله راه دسترسی مناسب و امکان انتقال آب، برق و گاز را داشته باشد با توافق، ملک نامبرده به محدوده شهر الحاق و امکان صدور پروانه ساخت فراهم می‌شود.
قاسم‌نژاد یادآور شد: برای شهرستان‌های سوادکوه و سوادکوه شمالی مبلغ وام 300 میلیون تومان است با بازپرداخت 20 ساله و 18 درصد که بعد از اتمام پروژه و تحویل واحد، متقاضی می‌بایست به بانک مراجعه کرده و نسبت به پرداخت اقساط اقدام نماید.
وی افزود:درمورد سهم متقاضی نیز بعد تایید نهایی، متقاضی باید به شماره حسابی که برایش پیامک می‌شود، مبلغ 40 میلیون اولیه را واریز نماید تا اقدامات ساخت انجام شود.واریزی بعدی متقاضی در چند مرحله و با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه دریافت می گردد.
رئیس اداره راه و شهرسازی سوادکوه و سوادکوه‌شمالی درمورد بحث تهیه زمین در این دو شهرستان،خاطرنشان کرد: در شهر پل‌سفید، زمینی در " اَمیرده" تعیین شد که متعلق به سازمان ملی زمین و مسکن می باشد که با توجه به سابقه رانشی بودن توسط کار گروه لغزش و رانش استان بازدید شد و درحال حاضر شهرداری پل سفید با انجام طرح زهکشی و جمع‌آوری آب‌های سطحی با مشارکت بسیج سازندگی در حال تثبیت آن منطقه است که درصورت تایید کارشناسان متخصص این امر، قابل برنامه ریزی می باشد.
وی درمورد زمین در شهر زیراب، افزود: از طریق بررسی سامانه سادا (سامانه املاک و مستغلات مازاد دستگاه‌های اجرایی) پیگیر تامین زمین می باشیم که در این راستا مکاتبات لازم صورت گرفته تا با همکاری دستگاه‌ها این مورد انجام شود.
قاسم‌نژاد بیان کرد: در آلاشت زمین دولتی وجود دارد اما به دلیل شیبدار بودن و ارتفاع زمین، بحث خدمات، جاده، ساخت‌وساز و طبقات با مشکلاتی مواجه خواهد شد و با توجه به جامعه هدف،پایین بودن هزینه ساخت‌وساز مهم است.در حال بررسی موضوع هستیم.
این مسئول شهر شیرگاه را در حال حاضر از نظر شرایط قابل قبول به منظور اجرای طرح، مناسب برشمرد و اظهارداشت:در بحث مسکن مهر گذشته، هنوز بخشی زمین با حفظ استعلام‌های مربوطه، خالی ماند که تعدادی پروانه جهت ساخت‌وساز برای این طرح نیز گرفته شد و بخشی از شروع عملیات اجرایی برای متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن نیز در حال اجراست.
قاسم‌نژاد با بیان اینکه متقاضیانی که از شهرهای سوادکوه در شیرگاه ثبت‌نام کرده‌اند، درصورت تملک زمین، امکان جابه‌جایی خواهند داشت، تصریح کرد: اگر متقاضی پل‌سفیدی، زیرایی و یا آلاشتی با یکی از 5 شرط احراز سکونت در سامانه، شیرگاه را انتخاب کرد، پس از تامین زمین در این سه شهر، طبق قانون شهر همجوار، امکان انتقال و جابه‌جایی وجود دارد و متقاضیان نگرانی در این خصوص نداشته باشند.
وی در پایان یادآور شد:همکاران ما آماده پاسخگویی به سوالات متقاضیان می باشند و مشاوره‌های لازم را می‌دهند تا متقاضی بهترین تصمیم را بگیرد.
انتهای پیام/ ع
