ناقص‌ماندن طرح توسعه محله «دباغان» قزوین در پایان دولت دوازدهم / محله‌ای که ویران‌شده رها شد
گروه استانها- با وجود گذشت ۸ سال از آغاز اجرای طرح ساماندهی امامزاده حسین(ع) یا همان طرح توسعه محله دباغان قزوین، تنها ثمره این طرح تا امروز ویرانی و نابودی محله تاریخی دباغان بوده است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، با وجود اینکه 8 سال از آغاز عملیات اجرایی طرح ساماندهی امامزاده حسین(ع) یا همان طرح توسعه محله دباغان می‌گذرد، تنها ثمره این طرح تا امروز ویرانی و نابودی محله تاریخی و کهن دباغان در شهر قزوین بوده که بحران اجتماعی و هویتی را برای اهالی جنوب شهر قزوین یا به قول قزوینی‌ها «پایین‌محله» درست کرده است. طرحی که قرار بود با الگو گرفتن از توسعه حرم رضوی به توسعه اقتصادی و اجتماعی جنوب شهر قزوین کمک کند، این روزها با ایجاد بحران‌های متعدد اجتماعی به وبال جان اهالی محله‌های پیرامون دباغان تبدیل شده و آنچه مسلم است که این طرح پرخرج و کم‌بازده هم مانند دیگر طرح‌های الکن و نیمه‌کاره دولت روحانی به عنوان یک تعهد جدی برای دولت سیزدهم باقی خواهد ماند.
طرحی که صاحب‌خانه‌ها را مستأجر کرد
یکی از اهالی محله دباغان در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در قزوین با بیان اینکه اجرای طرح توسعه امامزاده حسین(ع) سبب از بین رفتن بافت اجتماعی و فرهنگی این محله تاریخی شد، اظهار داشت: بسیاری از خانوارهای اصیل قزوینی در این محله زندگی می‌کردند که پس از اجرای طرح و تملک خانه‌هایشان به خاطر پول پایینی که به آنها پرداخت شد، در سایر محله‌های قزوین مستأجر شدند و در حالی که صاحب‌خانه بودند، بدون خانه شدند.
منصور ملکی اضافه کرد: در هر حال امروز با توجه به تورم و گرانی افسارگسیخته در بازار ملک و مسکن قیمت هیچ خانه یا آپارتمانی در شهر قزوین کمتر از متری 10 میلیون تومان نیست و شهرداری قزوین توقع دارد که در چنین شرایطی مردم دباغان املاک و خانه‌های خود را به نصف این قیمت بفروشند؛ در حالی که همین شهرداری موقع فروش املاک خود همیشه قیمت‌ها را بالاتر از نرخ رایج در محل اعلام می‌کند.
وی ادامه داد: معلوم نیست چرا شهرداری حق دارد که با املاک و اموال عمومی سوداگری کند، اما یک خانواده‌ای که کل سرمایه زندگی آنها یک خانه است، حق ندارند برای فروش این خانه قیمت واقعی ملک خود را مطالبه کنند؟
بافت اجتماعی و فرهنگی دباغان ویران شد
همچنین یک کارشناس ارشد معماری هم در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم اجرای طرح ساماندهی و توسعه محله دباغان را از ابتدا اشتباه توصیف کرد و گفت: این طرح در واقع در زمان دولت هشتم به تصویب رسید و بعد از گذشتن چند سال از تصویب آن یکی از شهرداران اسبق قزوین اجرای این طرح را شروع کرد و با تملک خانه ساکنان محله دباغان و ویران کردن آنها عملاً بافت فرهنگی و اجتماعی این محله را نابود و اهالی آن را آواره کرد.
محمدرضا نوروزیان تصریح کرد: اگر شهرداران قزوین یا مسئولان عمرانی استان که مرتب به کشورهای اروپایی سفر کنند و به محلات شهرهای بزرگی مانند پاریس یا لندن دقت کنند، متوجه مفهوم بافت اجتماعی یک محله می‌شوند و می‌فهمند که چرا یک خانه یا یک خیابان در یکی از محلات قدیمی شهری مانند پاریس چرا 100 سال است که دست نخورده باقی مانده و تنها مورد بازسازی ظاهری قرار گرفته است.
وی افزود: یک محله تاریخی مانند دباغان که هزار سال قدمت دارد، یک خمیر بازی نیست که هر وقت بخواهید شکل آن را تغییر دهید؛ بلکه هر گونه تغییر در چنین محلاتی عواقب اجتماعی و امنیتی به همراه دارد. در ضمن اجرای طرح توسعه در دباغان از ابتدا شدنی نبود؛ چرا که خاک این محله سست است و امکان ساخت یک آپارتمان 3 یا 4 طبقه هم در آن وجود ندارد.
راه حل؛ شهرداری خانه‌های تملک‌شده را به صاحبان قبلی برگرداند
رئیس انجمن احیای بافت‌های تاریخی استان قزوین در ادامه تنها راهکار برای حل مشکلات اهالی دباغان را بازگشت پروژه به حالت اول دانست و گفت: معاونت عمرانی استانداری باید شهرداری قزوین را وادار کند تا هر خانه‌ای که در محله دباغان را خریده با همان قیمت قبلی به او بفروشد و به او اجازه دهد که یک خانه حیاط‌دار 2 طبقه بدون پیلوت احداث کند.
نوروزیان اضافه کرد: اگر بنا باشد اجازه ساخت آپارتمان روی پیلوت داده شود، جمعیت دباغان نسبت به گذشته چند برابر می‌شود و با توجه به اینکه این جمعیت و چند برابر شدن خانوارها نیاز به خدمات شهری آب، برق و گاز دارد، سست بودن خاک محله اجازه توسعه زیرساخت‌ها را نداده و باز شاهد مشکلاتی مانند کج شدن آپارتمان‌های ساخته‌شده خواهیم بود.
اعتباری که صرف اتمام تملک‌ها نشد
اما شهریورماه سال گذشته بود که مهدی عبوری، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران 89 میلیارد تومان برای تکمیل تملک پلاک‌های باقی‌مانده در دباغان در اختیار اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین گذاشت تا این اداره کل هم با تزریق مرحله به مرحله این بودجه به شهرداری قزوین زمینه اتمام تملکات و آغاز اجرای پروژه بازآفرینی محله دباغان و طرح توسعه امامزاده حسین(ع) را کلید بزند.
با این حال بیشتر اعضای کارگروه اجرای طرح ساماندهی امامزاده حسین(ع) به جای استفاده از این اعتبار برای اتمام تملکات چند ماهی با رسانه‌ها درگیر بودند که چرا خبر اختصاص این حجم از بودجه را رسانه‌ای کرده و سبب شده‌اند که بورس‌بازی زمین در محله دباغان شکل بگیرد. گفته‌ای از آغاز هم اشتباه بود و مالکان با توجه به 2 برابر شدن قیمت ارز در سال 99 فقط خواستار فروش املاک خود به قیمت روز بودند.
پیشنهاد راهگشای دادستان روی زمین ماند
اما در حالی که اعضای ستاد طرح ساماندهی و توسعه امامزاده حسین(ع) چهارشنبه‌های هر هفته را به برگزاری جلساتی تکراری برای تسریع در تملکات می‌گذراندند، دادستان عمومی و انقلاب استان قزوین هم در این جلسات حضور یافت و پیشنهادی راهگشا ارائه کرد که هیچ‌گاه مورد توجه جدی اعضای کارگروه و به ویژه شهرداری قزوین قرار نگرفت.
محمد قاسمی در جلسه‌ای که 23 مهرماه 1399 در محل آستان این امامزاده برگزار شد، گفت: اگر می‌خواهیم طرح توسعه امامزاده حسین(ع) ادامه پیدا کند، باید در مقابل املاکی که تملک می‌‌کنیم، به مالکان به جای وجه نقد باید ملک هم‌ارزش مانند زمین و خانه بدهیم و اگر این راه را نرویم، طرح توسعه امامزاده حسین(ع) به نتیجه نمی‌رسد.
وی اضافه کرد: اینکه توقع داشته باشیم که با قیمت کارشناسی موجود، فرد بتواند در ازای واگذاری زمین یا خانه خود به طرح توسعه امامزاده حسین(ع) به همین میزان زمین و خانه بخرد، قطعاً ممکن نمی‌شود و هرچه جلوتر برویم، قطعاً ارزش پول افت می‌کند و ارزش سرمایه‌های ما در این طرح هم پایین خواهد آمد.
به گزارش تسنیم، در شرایط کمبود مسکن در شهر قزوین، دولت به جای اینکه به فکر اجرای طرح‌های زودبازده در حوزه بازآفرینی شهری باشد، با برداشتن سنگ بزرگ «طرح توسعه دباغان» و تبدیل مالکان به مستأجران به جای خاموش کردن بحران مسکن در این بخش از شهر قزوین بر آتش بحران دمید. به همین خاطر نخستین گام بلند شورای ششم شهر قزوین باید سروسامان به وضعیت محله قدیمی دباغان باشد.
انتهای پیام/ ع
