کوچکترین زلزله سبب رانش بافت فرسوده کرج می‌شود

به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرج، فرج‌الله ایلیات در نشست خبری با رئیس و هیئت عامل منطقه 5 بانک شهر که بعد از ظهر امروز در سالن جلسات معاونت مالی واقتصادی شهرداری کرج برگزار شد اظهارداشت: در  سه سال گذشته مدل‌های تامین مالی شهرداری تغییر کرده است.

وی با اشاره به علاقه بدهکاران برای تهاتر با شهرداری کرج افزود: تعداد زیادی پروژه عمرانی در سطح شهر کرج انجام شده که بخش عمده آن به صورت نقد و تهاتر بوده است.

معاون مالی و اقتصادی شهردار کرج با بیان اینکه در تفاهم نامه‌ای با  بانک شهر بدهکاران برای دریافت تسهلات به صورت اقساط به بانک شهر معرفی می‌شوند،گفت: این تسهیلات 2 ساله و بدون دریافت هیچ‌گونه کارمزدی در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

ایلیات با بیان اینکه اقدامات خوبی با مشارکت بانک شهر با شهرداری کرج برای تکمیل پروژه‌های ناتمام گذشته انجام شده است، عنوان کرد: تقریبا  حدود  90 درصد پروژه‌هایی که در سالهای قبل آغاز شده بود در حال حاضر به بهره‌برداری رسیده است.

وی با اشاره به پروژه بزرگ راه شمالی کرج و مشارکت بانک شهر در این پروژه عظیم که سبب تسهیل ترافیک و کاهش آلودگی هوای کلان شهر کرج می‌شود، بیان کرد: پروژه بزرگراه شمالی کرج نخستین پروژه‌ای است که تمام منابع مالی آن تامین شده و شهرداری کرج با مشارکت و همکاری بانک شهر به صورت 30 درصد نقدی و 70 درصد تهاتری به احداث آن کمک می‌کنند.

معاون مالی و اقتصادی شهردار کرج با بیان اینکه حدود 700 میلیارد تومان زمین بعد از گذراندن مراحل قانونی و برآورد کارشناسی به بانک شهر واگذار می‌شود،گفت: احداث این بزرگراه  سبب کاهش بار ترافیکی و آلودگی کمتر هوا در کلان شهر کرج می‌شود.

ایلیات با اشاره به اینکه کارگروهی وظیفه تملک اراضی واقع در طرح را برعهده داشته و حق و حقوق مالکان باید بر اساس قانون پرداخت شود، گفت: بیشترین  آزاد‌سازی معبر برای پروژه بزرگراه  شمالی معبر واقع در موسسه واکسن وسرم سازی رازی است.

وی با بیان اینکه براساس توافق انجام شده با موسسه رازی برای ایجاد معبر ساختمانی به ارزش حدود 23 میلیارد تومان برای موسسه رازی توسط شهرداری ساخته و در اختیار این مجموعه قرار می‌دهیم، گفت: در سه سال گذشته تحولات خوبی در مورد تکمیل پروژه های عمرانی با مشارکت بانک شهر انجام شده است که این تملک نیز با مشارکت بانک شهر بوده است.

معاون شهردار کرج با اشاره به پروژه زیرگذر و رو گذر میدان سپاه و پیچیدگی این پروژه به دلیل واقع شدن در محدوده خطوط مترو گفت:برای تکمیل این پروژه مبلغ حدود 30 میلیارد تومان برآورد شده و قرار است تامین مالی آن توسط بانک شهر انجام شود.

وی با اشاره به کمک کلان شهرها برای آبادانی خرمشهر و مشارکت شهرداری کرج در این پروژه اظهار داشت: مبلغ حدود 10 میلیارد تومان برای آبادانی و کمک به توسعه  زیرساخت‌ها از سوی شهرداری کرج برای خرمشهر در نظر گرفته شده است.

وی در مورد موضوع واگذاری زمین‌ها به بانک شهر و انعقاد قرار داد سه جانبه در این زمینه گفت: تفاهمنامه‌ای بین بانک شهر و شرکت شهر آتیه منعقد شده است و این تفاهمنامه به صورت سه جانبه است که بخش تهاتری که حدود 70 درصد پروژه است زمین‌ها بعد از معرفی تعیین  قیمت کارشناسی می‌شوند و به تائید شورای شهر می‌رسد.

معاون مالی و اقتصادی شهرداری کرج گفت: زمین‌ها با تراکم به کارشناسی معرفی می‌شود و نخستین زمینی که به این شرکت معرفی شده ساختمان قدیمی شهرداری کرج است که شهرداری با تراکمی که برای این زمین از طریق کمیسیون ماده 5 اعمال کرده آن را در اختیار بانک قرار داده و حتی برای ساخت ساختمان پارگینگ به اندازه کافی برای آن در نظر گرفته شده است.

وی با بیان اینکه حتی برای زمین‌هایی که در مرحله کارشناسی قرار دارد و  شرکت پیمانکار تامین مالی لازم را انجام داده است،گفت: علی رغم اینکه هیچ زمینی به اسم بانک و این شرکت نشده بخش عظیمی از اعتبار لازم و تامین مالی این پروژه انجام شده است.

ایلیات در پاسخ به سوال خبرنگار تسنیم در مورد اقدامات شهرداری در مورد ساماندهی بافت فرسوده در کلان شهر کرج عنوان کرد: در مورد بافت‌های فرسوده کارگروه‌های زیادی در کرج تشکیل شده است و این موضوع متولیان زیادی دارد و در موضوع اقتصادی و تامین مالی ساماندهی بافت‌های فرسوده باید آسیب شناسی لازم صورت گیرد.

ایلیات با  بیان اینکه 780 هکتار بافت فرسوده در شهر کرج وجود دارد که نیازمند توجه است، عنوان کرد: وجود این میزان بافت فرسوده زنگ خطری برای همه است و واقعیت این است که بافت‌های فرسوده در نقاطی از شهر وجود دارند که مشکلات خاص منطقه‌ای داشته و موضوع فرهنگی یکی از این مواردی است که مانع از ساماندهی بافت‌های فرسوده در کرج است.

وی با بیان اینکه صاحبان این بافت‌ها و منازل فرسوده حاضر نیستند که  در آپارتمان بزرگتر از منزل ویلایی فرسوده زندگی کنند، تاکید کرد: بخش عمده مشکلات موضوع قولنامه‌ای بودن این بافت‌های فرسوده است و ما در حال حلاضر تراکم تشویقی به متقاضیان تجمیع بافت‌های فرسوده می‌دهیم.

وی افزود: برای تشویق متقاضیان  تراکم تشویقی و عوارض تا 80 درصد بخشودگی در نظر گرفته شده و پروانه‌های ساخت به صورت رایگان در اختیار آنها قرار می‌گیرد.

معاون مالی و اداری شهرداری کرج با بیان اینکه 50 میلیون تومان بانک‌ها کفاف هزینه‌های ساخت یک بنا را نمی‌دهد و این مبلغ نیازمند افزایش است،گفت: علی‌رغم تمام این امتیازات در مورد ساماندهی بافت‌های فرسوده به نتیجه مورد دلخواه نرسیدیم و خروجی آن مد نظرما نبوده است.

ایلیات با بیان اینکه در کارگروه‌های در حوزه شهرسازی و معاونت مالی و اقتصادی و فرهنگی کارگروه‌هایی تشکیل شده که باید مشخص شود برای ساماندهی بافت‌های فرسوده چه اقداماتی باید انجام شود تا مردم و مالکان این بافت‌ها به سوی نوسازی این بافتها ترغیب شوند، عنوان کرد: در صورت وقوع کوچکترین زلزله  در کرج حوادث ناگواری به وقوع می‌پیوندد.

معاون شهردار کرج با بیان اینکه برخی بناهای تازه ساخته شده حاشیه کرج نیز استحکام  لازم را ندارند، بیان کرد: در بخش‌های حاشیه‌نشین  بناهای تازه ساخته شده‌ نیز جز بافت‌های فرسوده هستند و فاقد هرگونه استحکام بنا هستند و با کوچکترین زلزله امکان رانش این منازل وجود دارد.

وی با بیان اینکه همه راهکارها برای ساماندهی بافت‌های فرسوده مد نظر ما قرار دارد و از هر پیشنهادی برای ایجاد انگیزه در مالکان بافت‌های فرسوده بهره‌گیری می‌کنیم، تصریح کرد: مکاتباتی برای افزایش مبلغ تسهیلات به بافت‌های فرسوده انجام شده و مبلغ 50 میلیون وام جوابگوی ساخت مسکن نیست.

ایلیات با شاره به مشکل موجود در راه  ساماندهی بافت‌های فرسوده کرج گفت: یکی از مهمترین مشکلات ما برای ساماندهی بافت‌های فرسوده نداشتن سند مالکیت برای این بافت‌ها است و در حال رایزنی برای پیدا کردن راه حلی قانونی برای سنددار کردن این املاک توسط اداره کل ثبت هستیم.

وی با بیان اینکه در صورتی که این املاک سند دار نشود قطعا برای دریافت تسهیلات مشکلاتی به وجود می‌آید، گفت:بانک‌ها از لحاظ قانونی نمی‌توانند تسهیلات دراختیار این واحدهای بدون سند قرار دهند.

ایلیات با بیان اینکه استفاده از این تسهیلات به صورت تصادفی بوده و به صورت انگیزشی نبوده است،گفت: همه راهکارها در تمامی کمیسیون ها در دستور کار قرار دارد و به صورت جدی در  زمینه تشویق مردم برای ساماندهی بافت‌های فرسوده تلاش می‌کنیم.

انتهای پیام/