عدم وجود نقدینگی و نرخ بالای سود بانکی عامل رکود بازار مسکن است/ سهم ۴۵درصدی رکود بازار مسکن در بیکاری کرمانشاه

شمس‌الله خدادادی در گفت‌و‌گو با خبرنگار تسنیم در کرمانشاه اظهار داشت: دلیل عدم وجود نقدینگی در بازار مسکن نرخ بالای سود سپرده‌های بانکی است زیرا برای سرمایه‌گذاران در بخش مسکن راحت‌تر، بی‌خطرتر و با درآمدزایی بالاتر است که سرمایه‌های خود را در بانک‌ها به عنوان سپرده قرار دهند.

وی نرخ بالای سود تسهیلات بانکی خرید مسکن را از عوامل مهم در تعطیلی بازار خرید و فروش این بخش دانست و گفت: اگر بانک تسهیلات بخش مسکن را با سودهای بالای بانکی در اختیار مردم قرار ندهد رونق به این بخش اقتصادی باز می‌گردد زیرا زمانی که بازپرداخت وام‌های مسکن تا دو برابر وام پرداختی است رغبتی برای استفاده از این تسهیلات میان مردم وجود نخواهد داشت.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمانشاه با اشاره به اینکه  رکود بازار مسکن بر اشتغال و بیکاری در جامعه تاثیر مستقیمی دارد افزود: از آنجایی که حدود 160 مورد شغل به‌طور مستقیم و بالغ بر هزار شغل به‌طور غیرمستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند با رکود بخش مسکن حجم زیاد و بالغ بر 45درصد از فعالیت‌ها در جامعه با رکود و بیکاری مواجه می‌شود.

خدادادی با اشاره به طرح فروش اقساطی مسکن، این طرح را از ابتدا شکست خورده و غیرقابل عملیاتی شدن دانست و گفت: در طرح فروش اقساطی مسکن، بانک تسهیلاتی حدود 100 میلیون تومان به متقاضیان خرید مسکن می‌دهد که پرداخت اقساط برای افراد متقاضی مبلغ بسیار بالایی در حدود یک و نیم میلیون تومان در ماه است.

معاون بنیاد مسکن استان کرمانشاه با بیان اینکه مسئولان طراح این طرح باید برای افرادی که فاقد مسکن هستند تسهیلات ویژه‌ای در نظر بگیرد افزود: افراد فاقد مسکن درآمد معیشتی پایینی نیز دارند که عملاً قادر به پرداخت ماهیانه یک و نیم میلیون تومان قسط مسکن نیستند و در عمل نیز شاهد هستیم که این طرح با استقبال خوبی مواجه نشد.

وی با بیان اینکه بانک‌ها باید با در اختیار قرار دادن تسهیلات ارزان قیمت با اقساط بلند مدت و شناسایی افرادی که فاقد مسکن مناسب هستند نیازمندی‌های متقاضیان بخش مسکن را برطرف کند گفت: بنا بر پیش‌بینی‌ها تا پایان امسال شاهد رکود در بخش مسکن خواهیم بود و عدم تخصیص بودجه عمرانی از سوی دولت یکی از دلایل این رکود است.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمانشاه با بیان اینکه قیمت جهانی نفت به عنوان یکی از عوامل تاثیرگذار در بخش مسکن مطرح است افزود: تا زمانی که قیمت نفت جایگاه خود را پیدا نکند و اعتبار و درآمدی وارد پروژه‌های عمرانی نشود بخش مسکن نیز غیرفعال باقی می‌ماند.

خدادادی در رابطه با نقش و جایگاه بخش مسکن در پیاده‌سازی سیاست‌های اقتصاد مقاومتی گفت: در این زمینه اقتصاد مقاومتی به معنای بهینه سازی در بحث مصالح مصرفی، تعریف الگوی صحیح از مسکن، کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی در بخش مسکن برای دهک‌های پایین جامعه است.

وی پیگیری یک الگوی مناسب برای افراد کم درآمد و کاهش نرخ سود بانکی را در بخش مسکن ضروری دانست و اظهار کرد: باید در این مرحله به جایی برسیم که این افراد کم درآمد بتوانند از محل پرداخت یارانه‌ها اقساط مسکن خود را پرداخت کنند.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمانشاه افزود: اقتصاد مقاومتی یعنی اینکه چطور می‌توانیم افراد با درآمد پایین را تحت پوشش قرار دهیم و به این افراد کم درآمد یک الگوی مناسب مسکن که هزینه بر، لوکس نبوده و دارای ویژگی‌های مسکن مناسب باشد را معرفی کنیم.

انتهای پیام /ح