طرحهای کوتاه‌مدت و بلندمدت دولت و مجلس برای حل مشکل مسکن مردم
خبرگزاری تسنیم: برنامه نگاه یک شنبه‌شب به موضوع مسکن و سیاست‌های دولت و مجلس اختصاص داشت. در این برنامه معاون وزیر راه و شهرسازی و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی طرحهای کوتاه‌مدت و بلندمدت دولت و مجلس را برای حل مشکل مسکن مردم تشریح کردند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، : برنامه نگاه یک شنبه‌شب به موضوع مسکن و سیاست‌های دولت و مجلس اختصاص داشت. در این برنامه معاون وزیر راه و شهرسازی و عضو کمیسیون عمران مجلس طرح های کوتاه مدت و بلند مدت دولت و مجلس را برای حل مشکل مسکن مردم تشریح کردند.
در این برنامه مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه با تشریح برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن مهمترین اولویت دولت را اجرا اصل 31 قانون اساسی در تامین مسکن مناسب برای مردم اعلام کرد و گفت: براساس افق 1404 در حال ترسیم سیاست‌های کلان کشور در حوزه مسکن هستیم و در این راستا با 60 محقق درجه یک برنامه جامع مسکن در حال بازنگری است.
وی با بیان اینکه براساس اصل 31 قانون اساسی دو دهک جامعه باید صاحب مسکن مناسب شوند، گفت: برای این کار بحث‌هایی را در نظر داریم که دولت حداقل دخالت را در این حوزه داشته باشد و به عنوان سیاستگذار، ناظر و برنامه‌ریزی شرایط تسهیل برای بازیگران بازار مسکن از جمله خریداران و سازندگان فراهم خواهد شد.
وی با بیان اینکه همه برنامه‌های دولت در حوزه مسکن در قالب طرح جامعه مسکن دیده شده اظهار کرد: براین اساس برای گروه‌هایی که برای اولین بار می‌خواهند خانه‌دار شوند و همچنین زوج‌های جوان برنامه روشنی داریم.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای افراد به اصطلاح بدمسکن نیز برنامه داریم گفت: تمام برنامه‌های اقتصادی، مالی و کالبدی مسکن در قالب طرح جامع مسکن در حال پیگیری است که بزودی آن را تقدیم مجلس خواهیم کرد.
* دولت به قانون عمل کند
علیرضا خسروی عضو کمیسیون عمران در این برنامه به عملکرد وزارت راه وشهرسازی در بخش مسکن اشاره کرد و گفت: حضرت علی(ع) فرمودند که در تامین مسکن، آب گوارا و نان گندم برای اقشار مردم می‌توانم نمونه باشم و وظیفه نظام مدنظر قراردادن این مسئله است.
وی با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی یک ابروزارتخانه است، افزود: در مجموع به نظر می‌رسد تصمیم واحدی برای حوزه مسکن در تیم اقتصادی دولت وجود ندارد. روحانی مسکن مهر را طرح خوبی می‌دانست و بر رفع نواقص آن تاکید می‌کرد. وزیر راه و شهرسازی این طرح را یک نوع مسکن اجتماعی می‌دانست.
خسروی ادامه داد: ا ما پس از این اظهارات بحث مسکن اجتماعی، مسکن امید و مسکن پاک (پس‌انداز، انبوه‌سازی و کوچک‌سازی) مطرح شد. ایراداتی به دولت وارد است و آن اینکه وزرای دولت تدبیر و امید مقداری از کار دور بودند. از این رو از دکتر آخوندی که سابقه وزارت را نیز در کارنامه خود دارد انتظار می‌رود هر چه زودتر نسبت به اعلام برنامه‌های حوزه مسکن اقدام کند.
وی یادآور شد: زمانی گفته شد که بانک مسکن ورشکسته است اما بلافاصله این بانک را یک بانک تاثیرگذار معرفی کردند. این مسئله بر روی بازار مسکن تاثیر منفی داشت.
عضو کمیسیون عمران مجلس در عین حال با اشاره به اینکه کارهای خوبی از سوی دولت در حوزه مسکن انجام شده خاطرنشان کرد: یکی از این اقدامات تکمیل مسکن مهر است باید از وزارتخانه راه و شهرسازی حمایت همه جانبه‌ای در بخش‌های مختلف از جمله مسکن شود چرا که این بخش موتور محرک اقتصاد کشور است تا اگر دغدغه‌ای در این حوزه نداشته باشیم سایر بخش‌های اقتصادی می‌توانند به این حرکت خود ادامه دهند.
* برنامه کوتاه مدت دولت برای مسکن
در ادامه این برنامه مظاهریان به برنامه کوتاه مدت دولت در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت: یک سیاست روشن را از وزیر راه و شهرسازی شنیده‌ام و آن اجرای تعهدات مسکن مهر است. وزارت راه و شهرسازی متعهد به تکمیل پروژه‌های مسکن مهر به عنوان بزرگترین دغدغه این وزارتخانه است.
مظاهریان بابیان اینکه مسکن یک کالای همگن نیست که به راحتی بتوان در آن دخالت کرد، افزود: مسکن از تغییر متغیرها از جمله تورم تاثیر می‌پذیرد، خوشبختانه شاخص‌ها نشان می‌دهد که هم اکنون مسکن دارای ثبات نسبی است و امسال ثبات قابل قبولی را در این بخش خواهیم داشت.
وی با بیان اینکه شاهد کاهش تورم تا پایان سال در کشور خواهیم بود تصریح کرد: این مسئله نه تنها به بازار مسکن بلکه به سایر بازارهای اقتصادی کمک کرده و باعث رشد آن می‌شود.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه در بازار مسکن به دنبال تنوع در بازارهای مالی هستیم، گفت: اگر بتوانیم رهن ثانویه و لیزینگ مسکن را در بازار مسکن راه‌اندازی کنیم سازندگان به این بازار اقتصادی وارد شده و تنوع مالی مناسبی در این بخش به وجود می‌آید.
مظاهریان با اشاره به اینکه هم اکنون 35 میلیون تومان وام خرید مسکن به مردم پرداخت می‌شود، افزود: این مبلغ تنها 25 درصد قیمت خرید یک مسکن را تامین می‌کند و در تهران فقط 12 درصد قیمت یک مسکن را پوشش می‌دهد. و این رقم وام اصلا قابل قبول نیست و باید افزایش یابد.
وی با بیان اینکه بانکها توان افزایش بخش تسهیلات خرید مسکن را ندارند، یادآور شد: برای اینکه بتوانیم سقف وام مسکن را افزایش دهیم باید ابزارهای جدید پیدا کنیم. به یاد می‌آورم دو، سه دهه پیش گروهی مستغلات داشتند که مردم به آنها حسادت می‌کردند اما به علت تورم این گروه از بین رفته‌اند چرا که دیگر اجاره دادن مسکن اقتصادی نیست.
* دولت از سرمایه‌گذار حمایت کند
خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به اظهارات مظاهریان گفت: از دوستان نمی‌خواهیم طرح جدیدی ارائه دهیم از آنها می‌خواهیم قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را اجرایی کنند.
وی با بیان اینکه آئین‌نامه این قانون در تاریخ 5 اردیبهشت سال 88 در 44 ماده مصوب شد گفت: تولید مسکن با فناوری‌های نوین، بهسازی بافت‌های فرسوده، معافیت‌های مالیاتی و... از جمله مواردی است که در قانون مذکور پیش‌بینی شده است و دولت موظف به اجرای این قانون و فراهم آوردن زیرساخت‌های مناسب برای تولید و عرضه مسکن است.
خسروی با اشاره به اینکه در حال حاضر 180 هزار دفتر املاک در کشور داریم، گفت: از این تعداد 100 هزار دفتر دارای مجوز و 80 هزار دفتر غیرمجاز هستند یعنی دلالی می‌کنند. از 100 هزار دفتر مشاور املاک 90 هزار کد رهگیری دارند و 10 هزار دیگر کد رهگیری ندارند. حرف ما این است که دولت قانون را اجرا کند و از سرمایه‌گذاری حمایت کند.
وی با تاکید بر اینکه قانون اجرا نمی‌شود اظهار کرد: دولت قبل با طرح مهر قانون را اجرا کرد. دولت کنونی نیز با هر اسمی مانند مسکن اجتماعی، مسکن اعتدال یا هر اسم دیگری که خوشش می‌آید قانون را اجرا کند. ما روی نحوه اجرا مشکل داریم.
خسروی همچنین در واکنش به راه‌اندازی بازار رهن ثانویه گفت: این طرح یک طرح شکست خورده است در بحرانی مالی سال 2008 میلادی مردم پول‌هایشان را از بانکهای آمریکایی برداشتند و اگر این رود دو، سه روز دیگر ادامه می‌یافت امپراتوری پوشالی آمریکا از بین می‌رفت.
وی با تاکید بر اینکه بازار رهن ثانویه برای کشورهایی مناسب که 3 درصد سود می‌گیرند اظهار کرد: این بازار برای ایران که بانکهای آن بین 30 تا 35 درصد مناسب نیست.
خسروی همچنین گفت: با افزایش مشروط وام مسکن موافق هستیم.
* بازار رهن ثانویه خیلی‌ها را صاحبخانه کرد
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بانکهای ایرانی به دلیل تورم بالا سودهای بالای را دریافت می‌کنند گفت: این مسئله باعث فشار به بازار مسکن می‌شودو هدف اولیه ما مهار این تورم است.
مظاهریان با بیان اینکه با ورود سرمایه‌ها به بازار مسکن تولید افزایش می‌یابد خاطرنشان کرد: رهن ثانویه از سال 1937 میلادی در آمریکا اجرا می‌شود شاید در نزد ما این بازار شکست خورده باشد اما خیلی‌ها را در این کشور صاحب خانه کرد از این رو باید از این برنامه درس بگیریم و آن را با سیاست‌های خودمان وفق دهیم.
وی لازمه اجرای بازار رهن ثانویه را کاهش تورم و رسیدن به تورم یک رقمی اعلام کرد و گفت: افزایش سرمایه یکی از اهداف بازار رهن ثانویه است و هدف از این کار ارتباط بین سرمایه‌های بازار و کار تولید مسکن است.
مظاهریان با اشاره به اینکه لیزینگ مسکن نیز همین وضعیت را دارد تصریح کرد: با این کار سرمایه در گردش تولید مسکن را افزایش خواهیم داد.
وی با تاکید بر اینکه در خانه‌دار کردن مردم باید نقش واسطه‌ها را کنترل کرد گفت: اینها عارضه مسکن هستند و نه اصل قضیه.
* ایجاد نهادهای اجاره‌داری
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه آمارها حاکی از افزایش اجاره‌نشینی در کشور است، گفت: درآمد خانوارها کاهش یافته و آنها ناچار به سمت اجاره‌نشینی حرکت می‌کنند. یکی از برنامه‌های ما در این حوزه راه‌اندازی نهادهای اجاره‌داری است.
مظاهریان ادامه داد: خبری خوبی که می‌توانم در این حوزه بدهم این است که بازار اجاره مسکن شوکی نخواهد داشت. با توجه به اینکه به دلیل اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها 5.6 درصد تورم خواهیم داشت از این رو بازار اجاره مسکن با شوک قیمتی مواجه نخواهد شد.
وی با اشاره به رصد لحظه‌ای اجاره‌بها گفت: با توجه به آمار اجاره اطمینان می‌دهیم امسال شوک قیمتی در این مسئله نخواهیم داشت.
* با دولت بر سر مسائل خاصی مشکل داریم
عضو کمیسیون عمران مجلس در رابطه با کنترل بازار اجاره‌بهای مسکن گفت: قانون در این رابطه همه چیز را مشخص کرده است، اما نکته‌ای در اقتصاد وجود دارد و آن اینکه هر جا شرایط مهیا باشد سرمایه مسیر خودش را پیدا می‌کند.
خسروی با اشاره به تعریف رهن ثانویه گفت: وقتی برای یک خانه فردی وام گرفته و شروع به ساخت می‌کند در خانه در رهن بانک برای پرداخت اقساط می‌ماند به این بازار رهن اولیه می‌گویند.
وی ادامه داد:وقتی پرداخت اقساط تمام و سند واحد مسکونی آزاد می‌شود دولت نقدینگی جدید حاصل از پول مردم را از طریق بانکها در اختیار فرد، شرکت یا بخش خصوصی قرار می‌دهد تا دوباره وام جدیدی به متقاضیان پرداخت شود به این بازار رهن ثانویه می‌گویند.
عضو کمیسیون عمران مجلس با یادآوری اینکه سود بانکی در ایران بالاست، اظهار کرد: با توجه به این مسئله راه‌اندازی بازار رهن ثانویه در کشورمان مقدور نیست.
خسروی با اشاره به اینکه مسکن اجتماعی یک طرح شکست خورده در کل دنیاست گفت: مشکل مسکن کل دنیا حل شده و تنها مشکل خاورمیانه و آمریکای جنوبی در این بخش باقی مانده است.
وی با اشاره به اینکه هم اکنون 12 میلیون نفر در شرف ازدواج قرار دارند گفت: تا 10 سال آینده 16 میلیون نفر دیگر نیز به این آمار افزوده می‌شود. یعنی تا 10 سال آینده در مجموع به 14 میلیون واحد مسکونی برای زوج‌های جوان نیازمندیم. از سوی دیگر 6 میلیون واحد مسکونی تا 10 سال آینده باید در بافت‌های فرسوده ساخته شود این بدان معناست که سالانه باید 2 میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود.
خسروی ادامه داد: این در حالی است که دوستان می‌گویند سالانه 150 هزار مسکن می‌سازیم. این برنامه خیز کوتاهی است از اکیپ اطراف آقای آخوندی انتظار بالاتری می‌رود. البته تنها بر سر نکات خاصی با دولت در زمینه مسکن مشکل داریم.
* بانک مسکن پاسخگوی نیازها نیست
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به اینکه بانک مسکن به عنوان بزرگترین بانک وام دهنده سالانه 150 هزار وام پرداخت می‌کند، گفت: این در حالی است که یک میلیون و 500 هزار نفر برای دریافت این وام سپرده‌گذاری می‌کنند اما با وجود انباشت منابع مالی در بانک مسکن این بانک توان پرداخت بیش از 150 هزار وام را ندارد.
مظاهریان با اشاره به اینکه براساس پیش‌بینی‌ها تا افق 1404 متناسب با بعد خانوار و تحولات اجتماعی سالانه 450 هزار زوج تقاضای مسکن خواهند داشت، گفت: یک میلیون و 250 هزار واحد مسکن مهر را از قبل داریم. از سوی دیگر 3 میلیون واحد مسکونی نیز نیازمند نوسازی است.
وی با اشاره به اینکه آمارهای ارائه شده دیگر در این بخش سندیت ندارد ادامه داد: سالانه به 750 تا 780 هزار مسکن نیازمندیم براساس آمار در 5 تا 6 سال گذشته سالانه 650 تا 670 هزار مسکن را مردم ساخته‌اند بنابراین ما باید بخش کمتری را بسازیم تا به اهداف افق 1404 برسیم.
مظاهریان در ادامه به آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر اشاره کرد و گفت: بسیاری از متقاضیان مسکن مهر توان پرداخت سپرده‌های خود را نداشتند و این مسئله باعث صدمه دیدن پروژه می‌شد. از این رو بحث خرید و فروش مسکن مهر برای ایجاد چرخه مالی مطرح شد.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در عین حال با اشاره به اینکه مسکن مهر نتوانست که گروه هدف خود پاسخ دهد تصریح کرد: این مسکن بخشی از دهک 3 و 4 و 5 را جواب داد و عملا نتوانست دو دهک جامعه را پوشش دهد.
مظاهریان خاطرنشان کرد: شروع حرکت آزادسازی خرید و فروش مسکن از طرف متقاضیان بود و ما نمی‌توانیم مانع فروش حق آنها شویم.
وی با اشاره به اینکه با آزادسازی خرید وفورش مسکن مهر نقدینگی را برمی‌گردانیم گفت: در این رابطه از حمایت کمیسیون عمران مجلس برخورداریم و دوستان خوبی آنجا داریم.
* به تاریکی لعنت نفرستیم
عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه برنامه نگاه یک در خصوص آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر گفت: نباید به تاریکی لعنت بفرستیم بلکه باید شمعی را روشن کنیم و از تاریکی عبور کنیم. ایراد گذشته مربوط به گذشته است و مطرح کردن آن روش درستی نیست.
خسروی با اشاره به اینکه ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در طرح مهر شروع شد تاکید کرد: اگر خرید و فروش را آزاد کنیم یعنی رهاسازی انجام می‌شود. واقعیت آن است که کسانی که در تمام عمر خودشان تصور خانه‌دار شدن را نمی‌کردند در قالب طرح مسکن مهر صاحب خانه شدند.
وی در عین حال با اشاره به اینکه مسکن مهر اشکالاتی دارد، خاطرنشان کرد: کدام طرح اشکال نداشته است، دولت انصافا اقدامات خوبی در حوزه مسکن مهر انجام داده. افزایش بازپرداخت تسهیلات از 15 به 20 سال، مالیات 300 هزار تومانی و بیمه 5200 تومانی از جمله اقداماتی است که دولت در این حوزه انجام داده است.
وی با اشاره به اینکه دولت کارگروهی را برای پیگیری خدمات زیربنایی پروژه‌های مسکن مهر تشکیل داده گفت: سقف تسهیلات مسکن مهر از 48 هزار میلیارد تومان به 50 هزار میلیارد تومان افزایش یافته و اگر وام بانکی نیز از 25 به 30 میلیون تومان افزایش یابد بخش عمده مشکل مسکن مهر حل خواهد شد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه با 4 هزار میلیارد تومان مشکلات این بخش حل می‌شود، گفت: آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر ما را به سمت دلالی می‌برد. در حال حاضر حدود یک میلیون واحد مسکن مهر در دست اقدام بوده و قرار است تحویل متقاضیان شود با آزادسازی خرید و فروش دولت از مسئولیتی که دارد کنار می‌کشد و می‌گوید شخص دوم (خریدار) بقیه مسئولیت‌ها را انجام دهد.
* تشکیل کارگروهی برای تشکیل مسکن اجتماعی
در ادامه برنامه مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعریف مسکن اجتماعی گفت: در تعریف بین‌المللی هدف از مسکن اجتماعی تامین عدالت اقتصادی و بازتوزیع عدالت است. در این راستا کارگروهی در وزارت راه و شهرسازی شکل گرفت و وظیفه اجرای مسکن اجتماعی به بنیان مسکن انقلاب محول شد و ما نیز به عنوان حاکمیت سیاستگذاری این بخش را برعهده داریم.
وی با اشاره به اینکه سیاست‌های مسکن اجتماعی نمی‌تواند مثل مسکن مهر باشد گفت: این طرح در بخش‌های فراموش شده مانند بافت فرسوده اجرا می‌شود. مسکن اجتماعی متعلق به گروهی است که توان مسکن مهر را نیز نداشته‌اند.
مظاهریان با بیان اینکه نحوه کار در مسکن اجتماعی خیلی پیچیده است یادآور شد: در این طرح آورده اولیه وجود ندارد و مسکن ساخته شده باید به عنوان ذخیره در اختیار دولت باقی بماند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه باید کنترل نظامات اجتماعی در اختیار دولت بماند گفت: قرار است صندوقی ایجاد شود تا بتوانیم کارهایی را انجام بدهیم چون نمی‌خواهیم پول پرفشار را به جامعه تزریق کنیم.
مظاهریان با بیان اینکه مسکن اجتماعی با شرایط متفاوتی به نیازمندان اجاره داده می‌شود، گفت: برای اعلام زمان اجرای این طرح باید بحث‌های مالی مفصلی انجام شود. البته می‌توانم اعدادی را ذکر کنم اما حدود این مسئله از نظر مالی و اجتماعی در قالب طرح جامعه مسکن ظرف یک یا دو ماه آینده تقدیم مجلس می‌شود.
* مسکن اجتماعی طرحی کمونیستی است
عضو کمیسیون عمران مجلس در واکنش به اظهارات وزیر راه و شهرسازی گفت براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی سالانه یک میلیون ازدواج در کشور انجام می‌شود حال اگر 200 هزار ازدواج را دانشجویی فرض کنیم این وزارتخانه 800 هزار ازدواج در سال را قبول دارد.
خسروی با بیان اینکه مسکن اجتماعی طرحی کمونیستی و شکست خورده است، افزود: پس از جنگ جهانی دوم کشورهایی مانند انگلستان و روسیه برای ساماندهی مهاجران و جمع‌آوری حاشیه‌نشینی طرح مسکن اجتماعی را اجرا کردند این برنامه پس از آن در چین و مصر نیز اجرا شد اما در کشور مصر مردم حاضرند در قبرستانها بخوابند اما در مسکن اجتماعی ساکن نشوند.
وی با یادآوری اینکه در مسکن مهر مالکیت تعریف شد، گفت: در مسکن مهر ما به تولید مسکن کمک کردیم و دولت پس از تحویل مسئولیتی در آن ندارد اما در مسکن اجتماعی دولت برای نگهداری باید سالانه هزینه‌هایی را متقبل شود.
عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از سیاست کوچک‌سازی مسکن گفت: به دلیل سیاست‌های اشتباه گذشته امروز واحدهای مسکونی داریم که اگر قرار باشد محرمانه صحبت کنیم باید کنار طرف بنشینیم و صدای تلویزیون را نیز بلند کنیم. واقعیت آن است که واحدهای مسکونی 40 و 50 متری با فرهنگ اسلامی ایرانی نمی‌خواند و متاسفانه خانه‌ها عریان و لخت شده است.
خسروی تاکید کرد: باید واحدهای مسکونی را با فرهنگ و معماری ایرانی اسلامی بسازیم در غیر این صورت این خانه‌ها سربازخانه می‌شود که در شان ملت ایران نیست.
وی از خیرین مسکن‌ساز به عنوان معجزه‌ای در بخش تولید و عرضه مسکن یاد کرد و گفت: ما نباید از روی دست کسانی که کتاب درسی آنها عوض شده دیکته بنویسیم باید از روی دست کشورهایی مانند مالزی دیکته مسکن را بنویسیم در این کشور مسکن مشارکتی ساخته می‌شود و دولت 25 درصد واحدها را به سازنده می‌دهد و 50 درصد را با قیمت تمام شده عرضه می‌کند.
خسروی با اشاره به اینکه 25 درصد دیگر در اختیار دولت قرار می‌گیرد خاطرنشان کرد: کشورهایی مانند ژاپن، کره جنوبی و ترکیه مشکلات خود را با راه حل‌های مناسب در حوزه مسکن حل کرده‌اند از این رو باید از کسانی کپی‌برداری کنیم که تاریخ مصرف آنها نگذشته باشد.
عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد:از دولت انتظار می‌رود مسیری را در حوزه مسکن طی کند که مسیر آن آزمون و خطا نباشد.
* مسکن اجتماعی شکست خورده نیست
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مسکن اجتماعی طرحی شکست خورده نیست، گفت: در انگلستان این طرح اجرا شد و خیلی‌ها را صاحب خانه کرد و خیلی‌ها را نجات داد.
مظاهریان با اشاره به اینکه تا افق 1404 باید حاشیه‌نشینی را مدیریت کنیم، گفت: مسکن اجتماعی محل تجمع فقرا نمی‌شود و این مسکن شامل حال کسانی می‌شود که مستحق آن هستند.
وی با اشاره به اینکه یکی از اهداف وزارت راه و شهرسازی افزایش مبلغ وام، لیزینگ و رهن ثانویه است گفت: باید برای طبقات متوسط جامعه نیز برنامه‌هایی جهت خانه‌دار شدن اجرا شود.
مظاهریان با بیان انیکه هم اکنون یک میلیون 600 هزار خانه خالی در کشور داریم گفت: خریداران توان خرید این خانه‌ها را ندارند بنابر این می‌توانیم با لیزینگ مسکن این توان را در بین خریداران ایجاد کنیم.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه با اشاره به پیگیری اخذ مجوز بانک مرکزی برای لیزینگ مسکن گفت: باید سرمایه‌ها را به سمت مسکن سوق دهیم و با اطمینان و تضمین بانک مرکزی لیزینگ مسکن را راه‌اندازی خواهیم کرد.
* تفکیک دهک‌های درآمدی اشکال دارد
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه جدا کردن مردم به فقیر و غنی در بحث هدفمندی یارانه‌ها را خیلی نمی‌پسندیم گفت: نگاه عزتمندانه را در انی بخش می‌پسندیم اگر مردم به این وضعیت افتاده‌اند دولت مقصر است در حال حاضر یک نفر 10 خانه دارد و 10 نفر یک خانه ندارند. ما باید این وضعیت را اصلاح کنیم.
خسروی تصریح کرد:همه انقلاب مال مردم است و باید برای مردم بهترین مسکن را بسازیم.
وی با اشاره به اینکه لیزینگ و واسپاری در قانون پیش‌بینی شده است گفت: در مسکن مهر قیمت زمین حذف و وام ارزان قیمت به متقاضیان واگذار شد با این کار مقداری از خلاء مسکن را جبران کردیم.
خسروی با انتقاد از عملکرد دولت یازدهم در حوزه مسکن گفت:یک سال گذشت اما هنوز طرحی آماده نشده است در این بخش سرعت عمل می‌خواهیم مردم حماسه سیاسی را خلق کردند نوبت ماست که حماسه اقتصادی را محقق کنیم.
* بازنگری در مسکن پاک
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به برنامه وزارت راه برای بازنگری در طرح مسکن پاک گفت: این طرح بزودی در قالب طرح جامع مسکن رونمایی و به نقد مجلس و گروه‌های مختلف گذاشته خواهد شد.
وی همچنین با اشاره به اینکه باید زمان بازپرداخت اقساط وام مسکن از 14 سال به 20 سال افزایش دهیم گفت: دغدغه مسکن کوچک با روحیات ما همخوانی ندارد و این مسئله را درک می‌کند. در پهنه گسترده ایران جوابهای مختلفی را می‌توانیم در این حوزه ارائه دهیم به عنوان مثال مسکن کوچک در الهیه تهران می‌تواند جوابگو باشد.
مظاهریان با اشاره به اینکه حمایت از انبوه‌سازان از جمله سیاست‌های مسکن پاک است گفت: هدف باید این باشد که انبوه‌سازان را با ابزارهای بازار سرمایه تقویت کنیم. انبوه ساز باید بتواند پس از ساخت بخشی از منافع خود را تامین کند.
وی افزود: یکی از راه‌های نجات بازار مسکن استفاده از ظرفیت انبوه‌سازان است باید امکان صنعتی سازی مسکن را نیز در کشور فراهم کنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پایان خاطرنشان کرد: اگر بتوانیم تورم را کنترل کرده و بازارهای مالی را متنوع کنیم به اهداف حوزه مسکن دست می‌یابیم.
* مسکن موتور محرکه اقتصاد
عضو کمیسیون عمران مجلس در واکنش به اظهارات معاون وزیر راه گفت: مسکن با گردش مالی 130 هزار میلیارد تومانی معادل 100 سال بودجه محقق شده عمرانی کشور است از این رو موتور بسیار قوی برای اقتصاد به شمار می‌آید.
وی با بیان اینکه ساخت مسکن 40 و 50 متری در الهیه تهران خیلی خوب است، گفت: آیا زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن را در الهیه داریم. نهایت هنر دولت این است که براساس مسکن پاک جلو برویم و با دست خودمان بافت فرسوده بسازیم.
خسروی با اشاره به اینکه ساخت قوطی کبریت به ایجاد بافت فرسوده منجر می‌شود گفت: هم اکنون شاخص دسترسی به مسکن در ایران 12 سال است و در کشورهای دیگر 5 سال. یعنی اینکه 12 سال چیزی نخوریم تا بتوانیم براساس شاخص دسترسی 12 سال دیگر یک مسکن داشته باشیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس صنعتی سازی انبوه را تنها راه برون‌رفت مسکن از مشکل کنونی اعلام کرد و گفت: باید بتوانیم از فناوری‌های نوین حوزه مسکن و انبوه‌سازان حمایت کنیم در این صورت مشکلات حوزه مسکن برطرف خواهد شد.
انتهای پیام/
